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kj_3351 發表於 2015-5-1 02:15 PM

人人都說年輕的小資族買不起房?是這樣嗎?還是你不夠努力。

本帖最後由 kj_3351 於 2015-5-1 02:18 PM 編輯

那天我站在仲介門口好一陣子了,房仲想介紹的屋子一大堆,根本是亂槍打鳥,一陣稀哩嘩啦後口沫橫飛後,我離開了;稍為整理一下發現:
1.小坪數的電梯套房單價最貴
2.電梯大樓比公寓單價貴
3.公寓在學區.市場.警局旁比郊區公寓貴
4.郊區公寓2.3樓比公寓4.5樓貴
所以買房要挑郊區4.5樓的2房小公寓,這樣的房子小資族應該買的起
少少的頭期款,20年來分攤,前兩年又能寬限期(就是貸款只繳利息),
等到房價穩定後,說不定你已經能再買一間大房了也說不定
到時只要再用公寓貸出頭期款,將公寓用成套(雅)房租出去收租又能幫忙繳貸款了。
各位小資族加油!{:50:}別因為高房價就退縮改租屋,其實好的房子租金高,那跟繳貸款有甚麼不同
最大的不同是20年後你有房子跟沒房子而已,你的下一代會如何看你,你有認清事實嗎?


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shiu 發表於 2015-5-9 05:56 PM

買不起房....
因為不想買300萬的..嫌破爛嫌鄉下.

想買台北上2千萬的房子...還要幾百萬來裝磺

everu004 發表於 2015-5-9 10:56 PM

如果考慮錢的問題,可以先從市中心的公寓小套房開始買起
有起步,才會有之後的轉賣並改買大一點房的可能性
如果連房的沒有,就不用去想要擁有大房子的夢想了
就像想中樂透,卻連買一張樂透都不願意,你說會有中樂透的機會嗎?

gc6185 發表於 2015-5-11 10:22 AM

對阿....看自己能不能花個20年才買一棟房子
大家都說趁年輕拼一棟房
不過孰不知到一輩子拼一棟就很了不起了
真的很累啦~~繳房貸..生活費..一大堆開銷
這輩子就過了....不是嗎

ming790316 發表於 2015-5-11 12:02 PM

各位有過自己換算過房貸嗎?!
如果月繳2萬,辦20年,那能買多少的房子<br><br><br><br><br><div></div>

生魚片王子 發表於 2015-5-11 01:32 PM

我也想買市區的房阿
月繳2萬應該連小套房都很難吧
還要管理費水電瓦斯費
到底何時可以有個窩?

靠電腦賺錢 發表於 2015-5-11 06:45 PM

年初回雲林虎尾~
連那樣生活機能不怎麼樣的地方
也ㄧ棟動輒800萬
只是高鐵要開站
就被炒地皮炒成那樣

sctt02 發表於 2015-5-13 06:07 PM

恩恩~的確~有時房租高的真的可以拿去繳房貸囉

artchyuan 發表於 2015-6-21 10:51 PM

請問如果你有房子的人~你希望房價跌嗎?
如果在市區 地段好 交通運輸便利 請問你會便宜賣房嗎?
房地產不是股票掛跌停賣出  如果房地合一稅制   有房族可以出租
收租等待時間在售出
房價長線都是漲停
台北市忠孝東路 十年前或十年後的房價
大阪 東京 香港(市區都是保值)

打房讓持有房屋利率提高  那買不起的還是要租屋  那轉嫁給房租~~一樣呀
不會因為打房就要讓22k買得起房子
別忘了22k只是基本工資(基本工資是生活在台灣基本物價指數而已唷)

最後~為何要打房~~打房只是把原本買得起房子的人更買不起
最算不打房~~原本買不起的房子還是買不起~~
尊重市場競爭~~~
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註冊10 發表於 2015-6-22 07:58 PM

嗯,版大的口吻真的像仲介的台詞耶,但是記得得先準備30%自備款,再加上往後20年每月1/3收入擺在還貸款上,如果是OK,當然去買房吧.<br><br><br><br><br><div></div>

wow913950 發表於 2015-6-27 03:49 PM

郊區的小公寓能貸多少錢出來當下間房的頭期款?

pili730422 發表於 2015-7-5 03:25 PM

本帖最後由 pili730422 於 2015-7-5 03:33 PM 編輯

20年後有房子,這個理想的確很美好,是自已努力過的成果,是人生成功的證明,是下一代安全成長的保障,但是..............要是你連2年過都過不下去了,會去考慮20年後嗎
這個世界上能有多少人天生就只想租房,不想擁有房子?我相信大多數人都想,但為何淪落到一直在租房過活,連有了家庭,有了小孩,還是在不斷的搬家,會說這種人不努力不夠的人,只是沒同理心,自以為是的自大狂,就因為自已擁有別人沒有的,就開始自覺高高在上,好像有房子跟沒房子的人,中間隔了一道劃分天堂與地獄的高牆,有房子的人,他的錢或房子怎麼來的,沒人在意,是自已本事也好,是家人幫助也罷,你的就是你的,但是請記住,沒有房子的人,不代表就是垃圾,不代表你有權力看不起他們,他們並非不努力,但是買不起房子,原因最大宗者必為錢,但除了錢之外還是有很多其他原因,沒能擁有自已的房子,是很可惜的事,他們每個人的心中都有這種無奈跟遺憾,所以少在那裡用囂張的態度睥視,這麼喜歡比較,有本事去跟買帝寶的人比,不要不敢跟有錢人爭,只敢跟窮人鬥
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airfox1001 發表於 2015-7-6 10:10 AM

ming790316 發表於 2015-5-11 12:02 PM static/image/common/back.gif
各位有過自己換算過房貸嗎?!
如果月繳2萬,辦20年,那能買多少的房子

如果以目前貸七成房價,利率2%(最低),那只能買500萬房子,還必須自備150萬頭期款。

brian0816 發表於 2015-7-6 12:35 PM

如果可以誰不想買房 我每年存50 到現在500也買不起台北市的房子

dd6811 發表於 2015-7-13 11:15 PM

1.小坪數的電梯套房單價最貴-->因為小
2.電梯大樓比公寓單價貴--->這要看屋齡>地點
3.公寓在學區.市場.警局旁比郊區公寓貴-->這就是生活機能
4.郊區公寓2.3樓比公寓4.5樓貴-->不太懂..但郊區要貴也要看地點

大大也不用這麼消極吧~我覺得不要買再蛋黃區,往外圍一點買,一定都有不錯便宜的房子可以選擇,像我10年前第一間買在中和國光街,20多年的老房子380萬成交,自己簡易裝潢花了20萬,當初貸款的300萬,現在也只剩下100多萬而已~最近也是想賣了再貸款買土城那邊,努力還是有機會啦~
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