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房東要求開門施工
我女友家是公寓四樓樓上五樓是確定是加蓋
前一陣子在施工
現在似乎沒電還是沒網路沒第四台甚麼的
房東打來"希望"要求開門讓他們遷線施工
當然電算不算用我們的這個問題先撇開不談
我們可以拒絕開門讓他們施工嗎
雖然房東好聲好氣
但是說實話我不想而且施工完不是還要打掃
我不希望我女友因為這樣要特地打掃或是特地挪出空間給予施工<div></div> 樓主 你好, 如果房東好聲好氣的拜託了, 我認為應當要接受才對(當然你必須表明立場和捍衛自己的權利)
你可以開出一些合理的條件跟房東談判
例如:
1. 請施工完畢 打掃方面要幫忙做徹底清潔
2.另外盡量不動用家具為主 和傷害屋內任何器具
3.希望一切施工完畢 回復原狀
房東房客之間的關西很微妙 人也以和為貴 互相幫忙 互相協助 對彼此都會是好事情喔
另外談談你想選擇的另一種情況
在法律上的立場
你是有權利拒絕房東 沒經過你的同意 進出你屋內的 (除非有任何正當理由特殊原因)
另外 如果有上法院的機會話 他沒經你同意就遷線了 他提出有所謂正當理由
但正當理由到底是什麼? 他會說遷線 (你有提到是樓上5樓加蓋 所有需要牽線)這個加蓋行為是否違法? 如果是違法的 那即是無效 不法的行為即是無效
另外沒有正當理由 在法律上來說 習慣或道德上許可而無背於公序良俗者 即是有理由
這一方面就要看法官如何認定 和歷史上判例的情況
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 非常贊成樓上大大的言論
不過要請房東在施工及善後都要在場 應該不行吧 這部分你要跟房東講好 基本上要進屋內施工，最好連同房東都能一並在現場，這樣對租屋者會比較安全。如果只是要借電，大可一開始時，大家都在時，直接把延長線接至樓上。如果是要用租屋者當下的電，在牽線至樓上時，有時就會牽扯到日後用電的費用如何算的問題，還有當下施工也是房東一定也要在。<br><br><br><br><br><div></div> 同意樓上，一些話先講清楚最好。施工時雙方都能在場是最好，以免日後產生爭議 多看，多比，多了解！先求有再求好 你租下來就是你的權利，但是還是多配合房東在你能接受的範圍，不然就只能選擇到期搬家吧。 我也算是一位房東(幫老媽管理 -_-~~)
基本上因為現在要更換數位電視盒
因為都是在上班時間做更換,所以做沙碧斯 去幫房客處裡
我就有遇到房客不願意讓我幫開門做施工動作的~
老實說,誰吃飽沒事幹想去開房客的們做施工阿~~~
不好好溝通以及發LINE做證明有溝通過,我是不會去亂開房客的門(因為租約裡面會寫清楚)
我的作法是 施工前先打電話溝通,再發LINE做證明
施工當天要開門前我一定會打電話給房客作確認
施工時會在現場做監工以及環境的整理
施工後會打電話給房客做回報
基本上都先溝通願意再施工 房客在更好~
如果不願意的話那就只好等他有在家再請施工人員跟他樵時間啦
畢竟他已經花錢租房子,類比訊號到期不能看電視先溝通過了~~~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 租別人的房子的人叫住戶，房東叫區分建物所有權人，
頂樓加蓋並不全然就一定是違章建築，如果這個建物可以辦理所有權登記則合法，但房東好聲好氣，推定"非合法"的機率還蠻大的，
可否拒絕，若合法則不可
依公寓大廈管理條例第六條第二款旨意，因維護、修繕必須經過你使用的專有部分時，住戶不得拒絕，這是屬於住戶的權利義務，搬到其他的公寓也適用。
若非合法，那就可以對房東私自在頂樓共用部加蓋違章建築提出檢舉！
建議：你先借房東讓他把房子蓋好，然後，你再跟他聊一聊上述相關的法令，重點是你不提出檢舉的話，可以抵幾個月的房租。{:31:}
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 重點施工是為改善居住品質
應該要配合 房子是房東的,不讓房東進去施工,這是他家呢?
真是見鬼! 我贊成以和為貴... 為何要為這種事跟房東槓上呢? 施工房東必須在場。當然時間有空配合，皆大歡喜 我認為不行 都看當時合約如何 但你如果妥協的話... 應該還是要讓吧 但是可以跟他談阿 說施工完要掃乾淨
畢竟人家的房子 沒理由不讓<br><br><br><br><br><div></div>
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