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希雨森 發表於 2016-11-19 11:33 PM

租約未到我想搬出去

我現在跟三個大學同學在外面合租家庭式
總共四個房間一個月一萬多
然後我下學期想要搬出去了
錢是半年繳一次
1月多要繳下半年的錢
我想問的是如果我要搬出去我需要付違約金嗎?押金拿不拿的回來?
如果找人續租的話應該是沒有問題了
但是我是怕沒有找到人可以頂替我的位置
房東是不是會要我其他三個室友負擔我的部分(等於一萬多他們三個平分)
若是我跟房東說我因為個人因素可能要搬出去他有可能會不算我房租嗎?
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pi7788 發表於 2016-11-20 08:08 PM

看你們怎麼簽約吧~
如果是分[房間]簽約的話
你出去是你個人違約 你當初的押金好像會拿不回來
其他人繼續繳他們所需負擔的費用就好

如果你們是一起簽這個[家庭式]的 是一起彙整錢再給房東的
那房東是有可能跟你室友要缺你的部分  畢竟簽給你們的是[家庭式]一萬多
他就是要收到這個一萬多

如果是後者 四個人簽同一份的[家庭式]
我覺得這個你們四個人喬好(其他人多付一點) 就算一個搬出去 跟房東說一下應該OK
不過押金應該還是會直到你們這份合約結束才能拿回來
再請你的室友之後拿給你之類
不過這得看室友的人品是不是神級........才能這麼平和解決= =
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希雨森 發表於 2016-11-20 10:19 PM

嗚嗚 可是我室友怎麼可能會幫我付
我可能會被討厭死吧
所以我現在唯一的方法是不是只有找別人來頂替我的位置呢??
如果我跟我室友們說 先找人看看如果找不到人我就繼續住
這樣之後會不會很尷尬呢

hata1234 發表於 2016-11-20 11:02 PM

先跟三個大學同學報備,討論看看!再做決定.或許你同學也想換地方租,或想找其他人當室友.

希雨森 發表於 2016-11-20 11:12 PM

好的 我會好好考慮清楚再看要怎麼講比較委婉
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polo1275 發表於 2016-11-30 11:08 AM

簡單點  找到人續租都ok,但提前解約就看合約如何罰了

eason405125 發表於 2017-1-13 05:46 PM

不是租約未到搬家就一定違約好嗎
所謂的租賃違約是房客失蹤或者故意迴避不繳房租
如果確定有需求必須搬家只要提早跟房東告知就ok並無違約
通常就看你押金多少
兩個月的話就提早兩個月告知
押金就當最後的房租就好了

mars5214 發表於 2017-1-28 10:31 PM

通常就看契約怎麼寫，好一點的押金扣少點甚至都不扣，正常的都是扣全部押金。

eatfresh 發表於 2017-2-3 12:24 AM

本帖最後由 eatfresh 於 2017-2-3 12:24 AM 編輯

基本上看合約怎麼寫的，提前通知通常是扣一個月押金，大家好聚好散如果是個好房東的話

73258620 發表於 2017-8-20 12:04 PM

真的東西不好價錢不合理.嫌東嫌西租屋遇到房東碎碎念.就是要起價.氣到快想換房子<br><br><br><br><br><div></div>

dyudog10 發表於 2017-8-25 02:24 PM

先別預設立場，建議跟房東先談談如何處理，說不定有意外結果

jen123456 發表於 2020-2-4 06:18 PM

先溝通看看房東  看看合約   心裡有最好最壞的打算

gogosp 發表於 2021-1-26 06:40 AM

我個人的意見先看當初租約怎麼簽訂內容，再和同學討論後根房東講講看呀！

天下第一站 發表於 2022-2-25 09:26 AM

看當初這麼談，是個別收費還是四個人均攤一萬多。