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房價好高 北市得餓15年才能買房 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-11-25 03:50 AM 編輯房價好高 北市得餓15年才能買房
2016年11月23日16:52 陳世峰／台北報導
營建署公布Q2房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，
相比去年同期8.69倍壓力上升，不過台北市從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，
新北也降至12.51倍，購屋壓力減輕，但學者認為，統計值變動仍相當微幅，
民眾想住台北還得不吃不喝15年才有辦法。
根據營建署發布資料，全台Q2房價負擔加重，貸款負擔率來到37.14%，
季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價所得比也來到8.97倍，
負擔能力評等為「略低程度」，而雙北市雖較去年壓力減輕，
不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，
也就是說每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。
營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，
主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，
才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。
政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，營建署公布數字，從年變化來看是比較清楚的，
在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，
不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。
民眾汪先生覺得，以自己剛出社會工作，薪水恐怕連平均薪資都達不到，
別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。
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15年還是少算的
可能是用平均薪資下去算
而目前這時機
有多少人領不到平均薪資的月薪?
簡單來說 一個月算三萬五好了
年終+三節 算兩個月
去除生理需求 不用吃不用喝
不用水電瓦斯 網路 第四台
上下班通勤 房租 婚喪喜慶人情
也不會生病 不會發生意外
把所有的錢都存下來
$3.5萬 X 14(月) X15(年) = 735萬
在動輒破千的台北市
要買一間各條件都中上的房子
比中樂透頭獎還難...
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3.5萬沒道理買在台北+條件中上吧
我意思是，如果3.5萬可以
那5萬薪水的人要買啥？台北+條件上等？
8萬薪水的人要買啥？台北+條件特等？
12萬薪水的人呢？
反過來看，那條件中下又是賣給誰？2萬薪水的嗎？
條件下等是賣給誰？條件劣等是賣給誰？
這邏輯不通啊~~~~~
3萬5薪水
一個月假設能生出1.5萬吧+2個月年終存3萬
1.5 x 14 x 30年 = 630
你貸款可以還630萬
那大概只能貸到450萬左右???
450萬買不起台北啥
但3.5萬的薪水，你又何必在台北工作？去哪工作應該都差不多吧
450萬可以買鄉下(比如彰化秀水)的透天厝了
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 如果是考慮到生活機能而選擇，那應該更多人會考慮新北跟桃園吧，概括交通費下去，可能會節省一點 比起台北市內的房價
旁邊的郊區可能還比較實際一點 真的 3.5萬薪水到中南部一樣都找的到，但房價卻比台北便宜很多，就算不到中南部，新北 桃園 新竹也都一樣可以買得起
<br><br><br><br><br><div></div> 我覺得只掉不要把目標放台北，或者是各縣市的市中心精華地段，其實還是有很多房子是可以買得起的，像我朋友月薪5萬，最近也是在桃園買了竹城表參道這建案，住的大又舒服，房貸壓力也還好，真的沒必要甚麼都往台北去。 同意大大的說法，真的不需要非得住台北市~很多新北市和桃園也很繁華~尤其現在桃園捷運正在施工，想必到時候會更便利，不妨考慮桃捷沿線喔~ 等30年後存了800萬，大概買套房還不夠。 餓15年就能買房喔
記者會不會太低估了台北的房價了 是阿也可以考慮鄰近的縣市房價較便宜且目前大眾運輸跟捷運都粉方便沒有一定要在北市<br><br><br><br><br><div></div>
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