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有了這法 社區不用漲管理費也有新財源 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-11-26 02:12 PM 編輯有了這法 社區不用漲管理費也有新財源
蘋果日報 2016年11月25日15:08 張琬聆／台北報導
社區的公共基金入不敷出，公共設施一旦損壞，常常為了省錢就決定不修繕，
不然就得漲管理費來因應，這種狀況對於公共基金吃緊的公寓大樓社區來說，屢見不鮮。
現在有條相關的條例修正了，未來社區的公共基金可以交給金融機構信託，
投資產生的收益就能增加社區財源！
本月11日公布「公寓大廈管理條例」第18條條文修正中，
增訂公共基金「如經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。」
亦即只要所有權人開會同意，管委會或管理負責人可將公共基金交給金融機構信託，
用該筆基金來投資，增加財源收入。
台灣物業管理學會理事暨財務委員會主任委員郭紀子表示，
這法令修正為一直躺在銀行、數以千億元計的公寓大廈公共基金，提供新的投資選項，
社區公共基金可不再像過去一樣，只收取定存的微薄利息。
郭紀子說，社區公共基金除當初建商依法定比例提撥金額外，還包括住戶所繳交的管理費，
一些戶數多、規模較大的社區，基金可累積至數千萬甚至上億元，
是維繫社區管理、維護、修繕的一座「金山」。
但多數社區都是「坐擁金山」，選擇將資金放在銀行定存，未做更靈活的運用，
長年下來，錢只會「愈存愈薄」，當社區經費不敷支出時，只是一味節流，或調漲管理費收入。
為更有效利用公共基金，郭紀子認為，金融機構可規劃「保本型」的金融信託產品，
滿足這類投資需求，也建議管委會在有新法源依據之下，若能將基金投資保本型標的，
衍生的收益就能拓展財源，改善社區資金不足的問題。
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再說一次
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書
要把公共基金用做其他用途之前
請考慮所有後果
不要沒有賺到錢又賠了本金
到時候會有打不完的官司... {:10:}
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台灣人為了多一事不如少一事，保證很少人會去搞這一塊。 如果賺錢就沒人說話。一旦虧錢，屁話就一大堆。
台灣人為了多一事不如少一事，保證很少人會去搞這一塊。 那也要公積金投資後一定會獲利才行啊
萬一賠錢怎麼辦 像我們大家的勞保基金，政府好像也是拿去投資
賺錢大家看得到也吃不到，但萬一虧錢呢？是不是又要減少退休金了？{:54:}<br><br><br><br><br><div></div> 萬一賠錢....誰來負責？ 好方法，但有保證會賺錢嗎，有誰敢做這個保證呢 我買的基金放了15年了沒有一天有回本..理專理到錢變少..不如放定存比較保險...
到是我學妹她買的社區屋頂有裝太陽能發電賣給台電..她不但沒交電費還有領錢 真好，是什麼社區住還有錢領???可以跟我說說嗎？
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