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[其他]權利地是什麼？
本帖最後由 212410 於 2017-7-4 06:52 PM 編輯今天從朋友那裡聽到的，他那塊地沒權狀有權利地，請問差別在哪裡？<div></div> 簡單的說，就是你不能賣它，只能使用
因為所有權不是你 權利車....權利地??
故民思義,,,只有使用權.沒有所有權...
就跟佃農依樣.永遠始能努力生產,無法變現..
..說真格的..看你跟誰承租?
跟國有財產局或是水利會或是台糖??
這些都長效型租約.可有償付租金.
賺取地上物合法利益行為發生的產品.
而無償使用利用.
如何河川用地或國有崎零地或是伐木林地等等.
這些丟是只有權力偷用權..
通常會付一些呈諾.
如保養.洩水坡.筏栽廢樹等等....
要開會..日後再議{:55:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 這種地好像都有一點掛勾在.....能用就好 你說的應該是地上權，而沒有土地權狀吧，可以上網查一下，全家出去吃早餐，回家後家就被拆了<br><br><br><br><br><div></div> 台灣早期有很多這樣的地 國民黨來台後 土地改革 國有地上蓋軍眷 眷村 國民住宅 都是權力地 以前歸退輔會管 後期歸國有財產局管 地上權就如上方大大門說的一樣 有地上權無所有權 但並非不能買 假如我們幾戶住上幾十年的眷宅說好了要蓋新房是可以優先與國有財產局談土地買賣蓋新房 但重點是都市區多是被財團先談了你買地價根本高不過財團 所以只有偏鄉才有機會談權力地買與賣 目前還是有權利宅的 最有名的是台北轉運站...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 地役權以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。(民法851條)
另一種有地上建物但土地的權狀並不包含在內稱地上權，白化點說，就房子是你可取得權利的但土地不是，這時要注意的是土地的使用權源是如何約定的。 應該是說有建物地上權, 但沒有土地所有權. 小心注意有沒有租戶到期, 或轉賣的權力. 天下沒有白吃的午餐..小心注意有沒有租約到期, 轉賣.拆屋.... 簡單講就是你只有使用權沒有所有權,但是對方如果要把你送走一樣要給你一筆錢,端看你如何爭取<br><br><br><br><br><div></div> 回覆讓人清楚了 ， 謝謝 其實所有權分擔保物權及用益物權兩種!!
開版的人指的應該是用益物權!! 很多原住民 或 老榮民 住的那些眷村也是沒有產權只有居住權...政府讓你住到歸西 就會回收土地了... 就是權力車吧~~類似的模式吧 看好並且你極有黑白社會地位 才可能買看看
不然因該找死吧 除非地點好到爆炸 然后你的投入短3年能全部回收~~不過這個除了開制藥工廠外
都沒這麼好賺的項目吧 土地於我國民法設計物權主義，區分完全物權(所有權)及他項權利(用益性質的：地上權、典權、農育權及不動產役權)等等，如果像他所述，沒有權狀但有權利使用土地，應該僅有債權(租賃關係或使用使用借貸關係)，因為就物權經登記，就會有「所有權狀」或「他項權利證明書」
債權關係取得使用土地權利的話，就應該會有契約書
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