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在外租屋 房 [客] 煩惱篇 #0002
{:3:} [ 漏水漏到心坎裡& 推卸責任不理 & 歹命房客]
我是住在中壢的黃小姐 , 我一定要講一下這個房東真有夠過份
當初要租屋給我時講的天花亂墜 房子多好又多好 附近機能怎樣又怎樣的
結果, 住進去三個月剛好前陣子梅雨季節一直下雨 我痛苦即將開始
主臥室每天滴滴答答 不離譜最高紀錄一天半桶水 重點跟屋主講一開始
敷衍說 等他回國再說 兩天後回國了 又提到現在租屋的是妳所以你應該自
行負責 也太扯了吧 我跟他說 房子是妳的不是我的 可恨的是他就從此不讀不回想了解如果遇到這樣的問題 我應該怎麼請求協助?
因為當初想要便宜點租金 我跟他簽約一次繳了一年租金 現在才第四個月
如果有朋友遇過類似問題 歡迎留言 或者私密給我跟我分享你的問題 可以一起思考處理方式喔
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[ 靠北房東房客 ] 針對法律問題也有分享
個人心得: 這個連除溼機都已經無解了 還能怎麼辦 太過分了 叫抓漏誰負責 {:20:}
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 結構方面是屋主負責，耗損品則是房客負責。
現在新的租賃法規規定屋主須告知屋況，並附上屋況說明書，新式租賃合約都有。
如果事實房屋狀況影響生活，是可以要求退租，房東不能扣違約金。
自己的權益自己捍衛，加油! 如果是房屋漏水 應該是房東要負責的喔
看一下如果是自己隔的套房那種 房東應該很怕通報 上面2位說得很有道理。跟房東再談談，不然就通報他，看他如何反應。 看來租你之前有把漏水的痕跡處理過<br><br><br><br><br><div></div> 房東如果不負責只可以等1年合約到
趕快搬合約快到期就趕快去找新租屋吧
現在並非梅雨颱風季還好一點 要是我，先找房子快搬吧
等他要扣押金再跟他對戰 我只能說有時租屋找房東真的要注意,如果遇到雷 房東哪真的無解
給長期在外的朋友 你們辛苦了 哪間阿
跟房東溝通無效就公布大眾，看他以後還要不要租房子 個人覺得,碰到好的房東或是房客都要看運氣,所以需要一個公正客觀的第三方監督機制...可惜機制都不完善<br><br><br><br><br><div></div> 容我以民法觀點為您分析
一、依據民法第429條規定：租賃物之修繕，除契約另有約定或另有習慣外，由出租人負擔。所以房屋(租賃物)有漏水狀況，除非租賃契約有約定需由承租人(就是您)負責修繕外，應由房東(出租人)負責修繕。
二、依據民法第430條規定：租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除。所以你可以運用電子郵件、LINE可以催告房東修繕或自行修繕並請求房東償還其費用或從租金中扣除。
三、另出租人(房東)應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人(您)，並應於租賃關係存續期間保持其合於約定使用狀態。
如果房東都不聞不問，應該尋求法律途徑解決...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 一開始想要佔便宜的簽了一年約
結果就是占到便宜或沒占到兩種
你屬於沒占到便宜
就這樣 房東太欺侮人了。。。去告他吧。。。 看你要怎麼處裡呢
覺得侵犯你的權益...就收集證據 但已過4個月....
我覺得可以不用在續簽
再找在找 固定式設備因該房客若沒去損毀的動作
因該由屋主
冷氣的冷媒就比較有爭議呢
看你妳屋主好壞呢<br><br><br><br><br><div></div>
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