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新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠
台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行，擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中，已有二家民營銀行（另一家為中信銀），凸顯房貸市場的競爭，已非公股行庫天下。報系資料照
台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達九成，一般房貸利率最低1.58%。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說是金融海嘯以來最好貸的時刻。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌不休，多數銀行放貸仍相當保守。
今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉長到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長到五年。
在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。
銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓低到1.44%。
補充內容 (2017-8-9 12:48 PM):
新一波搶當房奴大戰，二三十年當不夠，何不一口氣當四十年？←這才是隱藏版標題...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 前一陣子也打詢問銀行
目前房貸利率也差不多沒什麼變動
過一陣子應該會慢慢降下去
40年房貸應該是給20幾歲買房的人吧 40年房貸...
有算過實際上要多繳多少嗎?
貸到40年需要考慮的點很多啊 不只是貸款本身 40年也太猛了，真的是繳到退休，不過每月付擔的金額也比較沒壓力，說不定會有市場<br><br><br><br><br><div></div> 40年房貸也太誇張... 繳完都70歲了
買房還是量力而為比較好 前一陣子也打詢問銀行
目前房貸利率也差不多沒什麼變動
過一陣子應該會慢慢降下去
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