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老房子該如何看
今天去看一間30年左右的老房子.....屋主牆壁都有簡單的粉刷過....看起來蠻乾淨的....可是不知道裡面會是怎麼樣請問各位看中古屋會看哪幾個地方呢.....第一次看房子經驗還不夠.....
<div></div> 已經整理過的房子，基本上看不出來問題耶。 找雨天去看
看是否會滲水
電梯大樓頂樓較易滲水
三樓以下是否臨近垃圾桶恐有異味
二樓為各管線集中點較易堵塞
且頂樓為電梯機房位置易吵雜
檢查浴廁間公共管線管線是否有漏水
檢查廚房浴廁管線是否暢通
參考嚕
......................................{:31:} 老房子整理過基本很難看出來
只可以下好幾天雨去看一下
或去問一下附近的鄰居有無問題
好不好相處 不是專家的話，絕對看不出來的
什麼下雨天漏水這種事情，基本上一下雨馬上就漏水的，通常也都會先處理(掩蓋)好了
沒處理的那種，也就是任何人都看得出來的問題，通常都是很難處理的
老房子就當作一定有漏水問題，先抓個10萬起跳的處理費就對了<br><br><br><br><br><div></div> 既然買老房子 就有心理準備抓比較大的預算整理一下
可以去樓上的住戶拜訪一下 順便看看別人家的情況囉 既然都是30年老房子了
心理就要有準備不會跟新的一樣
先準備好預備金來修繕 老房子我個人覺得有幾項應注意部份
1.是否曾有人於屋內非自然死亡，就是所未得凶宅，可以問問當地派出所或警察局、鄰居周邊比較耆老的朋友，應該可以瞭解該房屋之前得使用狀況。
2.房屋內之電線、水管使用30年，應該需要抽換，可以問問現屋主是否已經完成抽換，何時抽換，如果還沒有就建議將它納入成本考量。
3.基本結構是否有明顯問題，例如磚造房屋，是否以出現歪斜等耐用不足狀況。
4.現在買賣房屋應簽訂契約裡，都會約定相關履約保固，建議詢問現屋主房屋是否有相關問題，現屋主所保證的都可以納入契約中述名，爾後有相關爭議亦可尋求司法解決。
希望對你有所幫助...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 老房子整理整理也能住，但是會有諸多隱患，可以跟鄰居聊聊{:31:} 老房子翻修過的基本上幾乎是不看的，因為要注意的地方太多了<br><br><br><br><br><div></div> 不是專家的話，絕對看不出來的
什麼下雨天漏水這種事情，基本上一下雨馬上就漏水的，通常也都會先處理(掩蓋)好了 1樓上樓下鄰居一定要拜訪，順便問問看有無漏水。
2室內電源線請專業水電檢查是否安全。
3家人一起去看屋看是否有任何不適感。
我是看房子用途.....
自己住或當工廠
還是投資(出租) 看房要空房看! 有裝潢過就一時看不出了! 有油漆過的地方就是有問題.
老房常見管線問題以及漏水壁癌問題! 基本上不是漏水屋，其他都好處理。
最好下雨天去看比較準確。<br><br><br><br><br><div></div>
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