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[房貸利率持續低檔有助刺激房市？房仲業說NO][鉅亨網][2017-9-23]
根據全台五大銀行新承做放款統計資料顯示，台灣新承做房貸利率已連續 14 個月低於 1.7%，處於歷史低檔水準，談到利率低檔是否有助刺激房市買氣，房仲業者談言，低率寬鬆金融條件對刺激房市價量極為有限。換言之，全台房市價量並未受低利刺激而向上，反而出現價量逆向修正走勢，凸顯即使是低利的環境下，現階段民眾更在乎的還是房價。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面，但全台房市早就已經反應低利的條件，現在的低利對於價量仍有支撐，但再刺激價量的空間有限。因此，從統計資料發現，即使利率連續下滑，包括 8 月五大銀行新承做房貸利率下滑至 1.638%，創 87 個月以來新低，房貸利率連續 14 個月跌破 1.7%，低利條件對自住客有利，但並未帶動新的購屋需求。今年前 8 月全台五大銀行新承做放款金額達 2870 億元，與去年同期的 2838 億元相近，不過前 7 月的全台建物買賣移轉棟數卻年增 14%，聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示，房屋貸款件數上半年較去年同期增加 13%，推估除了五大銀放貸表現穩定外，一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。房貸利率續下探低檔，最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似 8 年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。曾敬德表示，現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優惠房貸，個人條件正常也常見申貸到 1.7% 以下的房貸利率，對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房價這麼高 就算零利率 也是買不起阿 ! 問題在房價阿! 吃飯都成問題了
還有錢去買房繳房貸嗎
借貸利率低有助房價上升~ 借貸利率低 這些投資客和建商 從銀行搬來的錢完全沒資金壓力阿 ! 米國都升息3次了 膨大AAAAAAAAAAAA總裁仍不為所動!<br><br><br><br><br><div></div> 這只是其中一個因素
還有很多的關鍵結合
如政令 房價這麼高~買不起房~有錢也買不起房付不出房貸~ 房屋需求量大幅下降
利率低也一樣沒什人買
台灣人口都要負成長了
中國又長武力犯台
台灣房地產怎會好 房市還要在四年才能回春 Low interest is only one catayst to increase the demand for property loan. However invest will be more ocncern on the economy side as well, which is the future price of the properties.<br><br><br><br><br><div></div> 房價那麼高 一堆空屋幹嘛呢 確實
問題在於房價太高
所得比跟不上
利率再低
年輕人也買不起 空屋率太高
房價太高
嚇走年輕人 房價才是主要問迪,利率以這麼低,但房價還是高的主因是持有成本太低(稅金),若再持有坪數或棟數超過一定極限後,應該課重稅,才能有效地降低房價,炒房價的下場真的不好,尤其是小國. 記者真的很缺新聞,連這種基本邏輯還用問?!<br><br><br><br><br><div></div>
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