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第三人承租....法院公告是屬於不點交物件，這部份依照買賣不破租賃原則，是要按照原屋主簽訂合約日期履行。當然~或許也可以試著跟租客談談，看能否用搬遷費請他搬走..不過，一切還是要看租約內容，判斷這是正常租約或是假租約.<div></div> 我會建議你先查查封原因,和拍賣執行人為何,如果是因為銀行貸款而被法拍,看是那一家銀行,直接跟銀行洽談法拍代墊款,有時會有想不到的驚喜......
我就試過直接跟銀行談,如果得標先以信貸清償屋款,然後再直接辦貸款清償信貨的部份,當然你的信用和條件要先讓銀行評估 有興趣，一起看資訊 哈哈 本帖最後由 joe198 於 2018-2-20 05:07 AM 編輯
這個呢......有點涉及專業
我就講簡單的，台中的話我知道二信多年前很衝。
現在不清楚，我有跟家長去看過人家怎麼買賣。基於好奇
有認識幾位高手常客，久了會告訴你一點眉角。
江湖一點決，我就不墜述，看過幾位老闆想省仲介代標費用
自己買兩三次土地賺到錢後，人家報幾塊不錯的就自己進去買。
結果遇到不少問題，還是回頭找人家幫忙。花的錢還比找人家幫你處理代標還多
回到正題
1.除了聯邦有推薦更好的銀行能夠在七天安全代墊的嗎?
台中的話我是還滿推二信的，多年前連小套房都在代墊。只要有點交
那種大銀行不削代墊的案子他們都有機會幫你代墊
2.有點交 但若是中間有波折 如何處理呢?
波折後有兩種處理方式，一是法院二是黑道。我只能講這樣剩下的不多說。
跟人跑了一陣子學了點皮毛略知一二。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 要走法拍 如果沒點背景
有時候碰到法拍蟑螂 就完了<br><br><br><br><br><div></div> 麥颱蛙 發表於 2017-11-6 04:35 PM static/image/common/back.gif
沒有拍過最好不要第一次就自已投標，花些錢找代拍公司幫你拍，點交的事他們處理，也不用怕會遇到麻煩了，等 ...
非常支持版主的說法
畢竟這是一生大事
萬一被坑
就gg 想拍間來自住
感覺價差蠻大的
有淡水這邊推薦的代拍公司嗎 宜蘭阿玲 發表於 2017-12-15 10:01 PM static/image/common/back.gif
我會建議你先查查封原因,和拍賣執行人為何,如果是因為銀行貸款而被法拍,看是那一家銀行,直接跟銀行洽談法拍 ...
有道理~ 請問信貸能借到最高多少阿？ 這樣的確省下一些利率耶！ 謝謝 如果考量二. 點交出狀況, 那一.的銀行代墊就得問清楚什麼狀況下要強制收回堼, 不要讓資金壓力墊壓倒自己 z2636636 發表於 2018-2-25 06:43 PM static/image/common/back.gif
有道理~ 請問信貸能借到最高多少阿？ 這樣的確省下一些利率耶！ 謝謝 ...
信貸主要是看借款人的無擔保還款能力,上限為何並無一定,而直接和銀行談,好處在於銀行可以專款撥付,對銀行來說不過是債務人換人,代墊款比較好貸,金額也會比較高,對購屋人來說也比較輕鬆,再不然還有民間代書或是仲介可以辦代墊,他們都有配合的金主,不過一般來說要多付出十至二十萬的成本,和二分利,以現在法拍屋的價差還不夠大,找民間金主代墊划不來...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 最怕點交前把房子毀了,把馬桶及管路都灌水泥
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