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[房地新聞]信義區除了豪宅也有平價的公寓住宅 成交最多在這裡
資料來源: 鉅亨網 2018年3月16日 下午3:48鉅亨網記者張欽發 台北
依 2017 年實價登錄統計成交顯示，台北市公寓成交最多的路段，是信義區的吳興街，平均房價單價每坪 51.1 萬元，套房產品最多的則是林森北路，平均成交單價為 55.6 萬元，至於華廈最多的是內湖區的民權東路六段，大樓類成交最多的則是新生北路二段，平均房價每坪達 75.1 萬元。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，這些熱門的購屋路段，通常都具有一些吸引民眾前往購屋的優勢，同時也是市場上供給與需求較為穩定的區域，民眾想要購屋時不妨參考一下區域熱門成交地段的狀況。
吳興街是信義區中相對平價的購屋區段，房價和信義計劃區中的豪宅單價差距甚大，且附近台北醫學院生活圈的機能成熟，又可以快速通往信義計劃區等商圈，一直以來是信義區內熱門的購屋路段，加上吳興街巷弄不少，實際上涵括的範圍不小，光是去年吳興街就有 70 筆的公寓交易紀錄，是北市公寓最熱門的交易路段。
至於台北市的熱門套房產品成交，則仍由林森北路的實價登錄數量居冠，林森北路雖然小環境略顯複雜，但地段仍屬於台北市精華區域，生活機能成熟且方便，加上區域內因為小宅需求穩定，一直有小宅產品的新推案問市，在供需兩端的狀況都穩定之下，林森北路仍是去年台北市的套房交易王，平均單價則是在每坪 55.6 萬元。
至於 10 樓以下含電梯的華廈類產品，台北市則以內湖區的民權東路六段為交易最多的路段，該路段經過內湖科技園區、三軍總醫院到捷運葫洲站的生活圈，民權東路六段巷內的居住品質單純，又有重劃區內的產品可選擇，也吸引不少藝人和內科的上班族在此購屋，去年則躍居北市華廈成交最多的路段，平均成交單價則為每坪 61.6 萬元，
至於大樓則產品，北市則以市中心的新生北路二段成交最多，平均的成交單價為每坪 75.1 萬元。
感想:
雖然價格便宜
但是實際有去看過現場的話
還是會覺得沒有那麼吸引人
首先屋齡舊
影響的無論是外觀或是內裡
都很明顯看得出來
即是買了也要花筆錢來處理才適合居住
再來就是老公寓多半沒車位
不符合現在買房的需求
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 老到嚇人的房子 沒投資客整理後再賣 大概很少人敢買才對！但也因為投資客整理 自己又外行 怕被海薛一頓 又搖頭看新建案 看了更搖頭 還是買車好了 公寓的弱點大體就是要走樓梯，低樓層還可以，4、5樓就難受了。另一弱點確實就是缺乏停車位。 有交易量 代表有人願意賣~也有人願意買~
真正很好的區段~賣屋的自然少~
當然真正很差的區段~買的人也不會多~
吳興街那一區可能是那種賺了錢後會想換~然後又是容易入手的入門款~
在怎樣也是燙金的信義區門牌~還是會有一定的品牌忠誠客~就像果粉一樣~ 吳興街路小車多,交通受限,公寓沒電梯,如果有老人家就不方便了.
林森雖然熱鬧交通方便,晚上去那繞一下你就知道很多大樓,白天是一般大樓,晚上一樓就出現泊車櫃檯,這樣的環境似乎不適合居住,所以房價較周遭便宜不是沒有原因的.
新生北路二段有新生高架,車輛行經高架橋伸縮縫很吵,空氣又糟,除非都不要開窗戶.
民權東路六段就挺不錯的,只要尖峰時不要開車出門就好.
<br><br><br><br><br><div></div> 吳興街那一區是容易入手的入門款~ 沒記錯的話 吳興街拉到後面算山上ㄝ 至於林森北 風化區說實在的 如果買投資我會考慮 叫我自住 傻了才會去注
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