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[都更]自辦都更
本帖最後由 212410 於 2018-4-25 12:21 AM 編輯最近有人常來我家附近先是打聽一些住戶的情況，後來說是建商想要來辦都更，這下鄰居婆婆媽媽們整個見獵心喜的狀況，紛紛幫腔說重建大樓多好云云，(此區原本都是40年的透天厝)，如果有表現出不大願意的就好像是害群之馬似的，請問前輩達人們有甚麼資訊可以提醒該注意的事項或風險嗎，感覺建商神神秘秘的很奇怪。<div></div> 自辦都更和你的內容敘述有一點差異，自辦都更有分為自己成立都更委員會，自己去找政府談，自己整合，找資金，找營造廠等很繁雜的程序!
就你內容來說，應該是建商(實施者)來談，就現行法令，建商先辦說明會，取得合作意向同意或是都更同意書，接下來只要取得7成同意書，建商就會去準備都更事業概要，這時候還要再簽同意書，此時要簽到100%同意，接下來送件到政府，然後建商還要準備事業計畫書，還要再簽一次同意書100%同意，再送給政府，接下來進行都市審議，結束後，公開展覽一個月(此時只要有一個突然反悔)之前做的一切就全部白費了，到這邊，至少都要好幾年，也就是說房子都還沒開始動!
再來等候公展結束後，開始計劃進行，拆遷補償，拆屋，整地，蓋屋，申請使用執照，交屋等，光是這些程序也要好幾年，也就是說，沒個10年準備抗戰，就不用去想都更了!
還有，過程中，利益的糾結，人性的貪婪都會出現，所以就你文中所提的，應該有人不太願意，因此失敗機會很高，不要太期待了!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 這是新北市政府的資訊網站，可以讓你研究看看喔
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