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BENQ97592 發表於 2018-5-30 10:35 PM

[房地新聞]投資客斷頭 銀行逾放比飆

本帖最後由 212410 於 2018-6-14 08:27 AM 編輯

2018-03-28 00:28經濟日報 記者郭幸宜／台北報導





公股行庫主管表示，這兩年因房價走跌，又適逢寬限期結束，面臨須同時攤還本金與利息，有些投資客因還不出錢，乾脆選擇「斷頭」，導致銀行逾放比飆高。銀行表示，房價下修、成交量萎縮，加上寬限期陸續到期等因素影響，付不出錢的投資索性選擇斷頭，導致部分銀行去年起，房貸逾放比呈逐季攀升，去年底房貸逾放比較前年同期增加。第一銀行去年第4季房貸逾放比0.32%，比起去年同期的0.18%幾乎是翻倍成長；華南銀行去年底房貸逾放0.24%，去年每季房貸逾放金額都在10億元以上。銀行主管坦言，2011年到2013年期間，房市多頭時期，一堆投資蜂擁進場，但隨著房貸寬限期到期，又碰上房價下修、成交萎縮，不少投資因無力償還房貸本金，只能選擇斷頭，導致銀行房貸逾放比上升。

個人看法是....美國因就業數據不錯，升息的消息一直沒有少過，當美國升息，而台灣央行的低率政策又能維持多久，當央行也撐不住，被迫進入升息循環時，台灣房市的斷頭潮還會再來一波，這是小弟的個人淺見，也歡迎大家討論喔~~




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simon201 發表於 2018-5-31 02:27 PM

台灣小老百姓的苦
都是央行一手造成
長期低利造成退而不休
老了出來工作

hopy36 發表於 2018-6-1 09:53 AM

今年應該會升息了, 油價漲成這樣, 物價也在上升. 央行不升息說不過去.
升息以後斷頭的會更多. 大家等著收低價房

albert45 發表於 2018-6-1 01:41 PM

目前市場上的投資客已經不多了，大家都再等機會

codykang8067 發表於 2018-6-1 04:12 PM

政策硬要打房,打的市場不正常,<br><br><br><br><br><div></div>

liweichih 發表於 2018-6-1 11:51 PM

投資客因為低利率才可以撐這麼久,大環境已經不利房地產多頭,所以該是清庫存的時候了

macquarie88 發表於 2018-6-3 11:31 AM

還沒有升息，升息後會精彩，先搬個板凳佔位一下

ww123410 發表於 2018-6-6 04:00 PM

沒那麼快 利率還很低  景氣還很好{:32:}

polppppppp 發表於 2018-6-11 10:43 AM

房價就等央行了
央行當然就等政府的命令
那政府呢?

simon201 發表於 2018-6-12 02:26 PM

我們的政府請了一大多無能者
降息說要跟美國同步
升息說要走自己的路
乾脆聽建商的話就好
罪人
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mas0927 發表於 2018-6-13 05:37 AM

政府還沒出手
銀行業倒是先下手了啊
哈哈

paytonc 發表於 2018-6-13 11:24 AM

升息這事..確實影響者很多受薪階層~
低物價不代表買到貨真價實的商品
舉例來講
捷運站周邊的肉粳麵一碗50 房租一個月9萬5
離捷運站稍有距離的肉粳麵一碗50 房租4萬
你覺得誰的料會比較貨真價實呢!?

mas0927 發表於 2018-6-13 09:51 PM

房市不會在好了啦
薪水一直變少
誰買得起啊

freemountain 發表於 2018-6-14 08:45 AM

不用等升息, 只要拖下去, 投資客就會
耗不下去出場

tonyboy8632 發表於 2018-6-16 10:53 PM

上去了 的確有可能出清一票瘋狂的菜鳥
頂不住~~~
但老手手上才是大宗阿<br><br><br><br><br><div></div>
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