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[房地新聞]近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍
本帖最後由 ilovejackal 於 2018-7-14 01:26 PM 編輯近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍
The Central News Agency 中央通訊社
2018年7月11日 下午1:00
（中央社記者韋樞台北11日電）雙北市推動國民運動，房仲根據實價揭露資訊統計近一年運動中心附近住宅交易行情，其中台北市最高價位於信義區約4450萬元，新北市最低價為樹林區約831萬元，價差5.35倍。
永慶房屋根據實價揭露資料統計，盤點近一年運動中心周邊住宅交易行情，發現台北市部分，信義區平均總價最高，達新台幣4450萬元，文山區平均總價1385萬元，為運動中心宅最實惠區域。新北市部分，蘆洲區平均總價1633萬元最高，最實惠的為樹林區831萬元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市中心精華區房價高，以運動中心附近住宅房價前五名的行政區由市中心的信義、松山、土林、中正、大安區包辦；新北市部分則是蘆洲區與三重區房價最高，主要是周邊有不少新成屋交屋，拉抬運動中心周邊行情，超越市區的永和、板橋與中和等區。
謝志傑指出，北市前五名運動中心宅平均總價均逾2500萬元，唯中山區平均總價1963萬元，低於2000萬元行情，主因為中山區內有許多屋齡逾20年的電梯住宅和不少低總價的小宅產品，此外，公寓部分平均總價僅1201萬元，多成交25坪以內的小坪數公寓，所以整體平均總價與市中心區行情有相當落差。
台北市總價最高的運動宅為信義運動中心周邊住宅。謝志傑說，信義運動中心位於信義計畫區內，鄰近捷運世貿站與象山站，周邊多是高總價住宅，觀察交易資料，總價超過8000萬元的豪宅佔近兩成。
北市最實惠的運動中心宅落在文山區，平均住宅總價為1385萬元。謝志傑指出，文山運動中心位於興隆路三段，屬於萬芳醫院生活圈，鄰近捷運萬芳醫院站，此區電梯住宅平均總價約1612萬元，公寓約1051萬元，是台北市最實惠的運動中心宅。
新北市部分，蘆洲區運動中心宅是唯一平均總價超過1500萬元。謝志傑說，蘆洲運動中心宅周邊有6成交易是屋齡5年內的新成屋，且鄰近蘆洲捷運站，周邊為重劃區，所以新成屋的交易比重較高。
另外，新北市兼具近運動中心、捷運交通便利及房價實惠等三項優勢的區域，首推新莊、土城與三重運動中心周邊住宅，周邊電梯住宅平均房價約1223萬元至1480萬元，公寓平均總價759萬元至822萬元；其中土城運動中心，周邊生活機能成熟，鄰近土城運動公園、中正國中、廣福國小及高密度住宅文教區，平均房價為1118萬元，公寓約822萬元，較適合首購型買方。
新北市運動中心宅最便宜的屬樹林區運動中心宅，此區位於樹林區中正路188-6號，周邊公寓均價約590萬元，電梯房約899萬元，均價約831萬元。（編輯：郭萍英）1070711
個人心得:我認為大部分人選擇居住地點的原因如果可以的話都會希望和工作地點可以接近些吧 而最多工作機會的地方不外乎是台北市中心 而薪水收入要相對較高的工作也在台北市中心 所以用運動中心的生活機能要與房價關係的關聯性似乎低了些
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居住族群也不一樣
有錢人越願意花多一點錢去滿足自己.照顧自己各項需求... 樹林附近沒甚麼ˊ建設!! 當然沒有題材 這個邏輯好一點就知道了
不同區域對於這種所謂的運動中心的需求當然不同。
如同信義區跟樹林區蓋百貨公司、電影院一樣。
有錢人或中產階級多的地方，跟相對所得較不高的地方，
誰有空去用運動中心啊?
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