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ilovejackal 發表於 2018-7-14 01:32 PM

[房地新聞]〈房產〉信義房屋調查：Q3看跌房價民眾跌破5成 15季來首見

〈房產〉信義房屋調查：Q3看跌房價民眾跌破5成 15季來首見

鉅亨網記者張欽發 台北
2018年7月13日 下午8:08

上市房仲業信義房屋 (9940-TW) 針對網友進行第 3 季的購屋意向調查，其中民眾對於未來房價看法部分，看跌房價的比例是近 15 季以來首度跌破 5 成，而民眾認為未來房價持平的比例也連續兩季站穩 4 成，民眾購屋信心緩步回穩。

同時，對於下半年緊接而來地方首長選舉，此一問卷調查結果顯示有三分之二的民眾認為不影響購屋決策。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於地方選舉較不影響國家政策走向，相較總統大選對房市影響程度低，因此本次購屋意向調查中，超過 6 成比例認為年底選舉不影響現階段購屋決策。

至於對未來房價看法部分，此次調查看跌房價比例為 2014 第 3 季調查以來新低，可以看出民眾對於房價悲觀情緒有明顯改善，不過此次調查看跌房價的比例和上季接近，收斂幅度不若前幾季調查時顯著，也反映出民眾雖然沒麼悲觀，但也並未對房價樂觀，認為中性持平的比例則拉升到 4 成。

至於民眾購屋時最在意的事情，此次調查結果則顯示，現在民眾購屋時第一在意的是房價性價比 (CP 值)，至於第二在意的則是捷運等交通機能、第三則是生活機能，第四則是屋況是否漏水瑕疵，第五則是大樓的興建與管理品質。

此一問卷調查信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為 2018 年 6 月 14 日 - 25 日，總計回收 1179 份網路問卷。在 95% 信心水準，抽樣誤差於正負 3% 以內。

此外，受惠於國內房市回溫，加上中國大陸子公司業務挹注，信義房屋公布上半年度自結合併營收為 50.8 億元，年減 45.22%，其中房屋仲介本業合併營收即達 46.1 億元，相較去年同期 38.1 億元，大幅成長 21%。

個人心得:透過一份設計過的問卷訪問似乎不太具有效用 實際上就是房屋去化速度依舊緩慢 目前就是建商或屋主與購屋者間的角力 誰先撐不住就倒向哪邊 但很明顯目前的自住客是很冷靜地看待房市 不願意追價 不衝動購屋 所以房價在目前政策不改變的情況下 仍然會朝向下跌趨勢

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randyay0958 發表於 2018-7-16 11:38 AM

個人在市場上第一線的情報來講
我覺得這次的軍公教退休金砍掉對房地產真的有差

或許現在新一代的購屋主力不是軍公教
但是他們的親戚父母很多都是這樣的買方屬性
或許原本可以贊助500萬頭期款 瞬間砍成300或是沒有
老人家可用資金變少，自然影響到年輕人購屋

我覺得真的差挺多的，而且砍退休金這種事情是一個預期效應
沒人知道接下來誰會被動到，自然消費信心也下滑
看看最近的車市就知道了.......<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

paytonc 發表於 2018-7-17 06:09 PM

消費者信心轉去日常食衣住行..台灣內需經濟才能起來~
大家老想靠房子賺錢 台灣經濟不會好~

squiral12001 發表於 2018-7-17 08:57 PM

砍軍公教退休金我覺得只是短期效應
軍公教事實上本來就是資金操作較保守的一群
國家的資源必須投資在能夠活化,流動性更佳,願意投資創造的一方面
社會才會有階層流動, 資金才會活絡, 市場才會活絡
未來才有機會

t0320471 發表於 2018-7-18 10:35 AM

軍公教退休金 感覺影響 滿大的 軍公教 有穩定收入 也是銀行最愛對象之一 貸款利率 成數 都比正常職業的高  上面大大說的 30歲左右真的要自己拿出個300 500頭期款 買房 真的不容易 我認識父母有大力出錢 真的大部分是軍公教人員<br><br><br><br><br><div></div>

tonyyyytseng 發表於 2018-7-19 09:56 AM

我想應該先去瞭解一下這篇報導的研究單位是誰? 研究對象是誰?
如果不是公正單位的研究報告，真的是能說: 看看就好.

sky-6000 發表於 2018-7-19 07:57 PM

現在的基本盤不外乎都是換屋族還有首購族撐著..
而且這波打房的成效也幾乎把投資客脫得精光了.該賠售.該法拍的
也已經超過2-3成了.至於未來市場的走向個人趨向於持平緩漲畢竟已經到天花板了
再上去一定不可能會有量出來..淺見..

pony0907 發表於 2018-7-19 11:09 PM

真的希望會降 南部的房價一直在漲 想買都下不了手

maersk666 發表於 2018-7-20 11:59 AM

有跌價的都是蛋白區或老舊房子吧~~蛋黃區和新房價格還是很硬阿!!

jjlito 發表於 2018-7-20 04:55 PM

大家要學大陸老想靠房子賺錢 台灣經濟才會好~<br><br><br><br><br><div></div>

hungchiacer 發表於 2018-7-21 07:45 AM

現在誰要生小孩 誰要買房子阿,　不是沒有是剛需真的下滑也是不爭的事實

陳威雞 發表於 2018-7-22 02:38 PM

房仲自寫新聞看跌?
雖然短線沒有太大的爬升
但是好像也不會大跌

westpoin 發表於 2018-7-28 08:01 AM

區位好的地方 沒有漲過頭 還是相對抗跌...區位差的地方真的比較要小心
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