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標售金額上看400～500億 金融保險3雄 劍指京華城
本帖最後由 iiifgh 於 2018-7-20 12:35 AM 編輯標售金額上看400～500億 金融保險3雄 劍指京華城
2018年07月19日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導
京華城17日首度在台灣刊登廣告宣布將以380億底價公開標售後，據悉，國內金融保險業「三大天王」立刻積極洽詢標單，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，這塊地只有「不是唯一不收藏」7個字作結論，有十足信心會創下史上金額最大手筆的標售紀錄。
負責代理京華城標售作業的戴德梁行評估，全案若順利標售上看400億元；而若分拆為4包個別標售，總金額更將挑戰500億元，會是難得的世紀標案。
京華城公司昨天也發布新聞稿指出，台灣將訂於8月8日在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會，說明全案的5大投資亮點、及4大潛在利益。日昨消息曝光後，立刻引發極大迴響，並有多組投資人要求申購投標文件。
京華城指出，京華城的股東雖對改建、出租、出售等方案存有不同意見，但為顧及股東最佳利益及長遠發展，最終還是決定對外公開標售。
京華城表示，京華城擁有5大投資亮點，包含：台北市最大面積唯一絕版地塊；永久所有權土地增值完全享有；設計開發完全自主；所有功能能合為一體，掌握市場趨勢調整最佳產品比例獲得最大利益；台北市發展軸線的中心樞紐，位處信義計畫區的延伸區。
顏炳立表示：「這個380億是好不容易才壓下來的（價格），終於說服業主「讓利」。所以標售訊息一釋出，光一個早上，保險業「三大天王」就立刻報到，積極洽詢標單。他表示，「不是唯一不收藏」是這塊地最佳詮釋，將是一線壽險、A咖建商接下來較勁的戰場。若未來開發為頂級辦公總部，以每建坪容積單價加上管銷稅費成本約每建坪100萬，區域內每坪月租行情2,700～3,000元來推算，租金報酬率將達3.2～3.6％；再加上布料夠大、地段夠優，絕對能吸引金融保險業出手。
京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬
2018-07-18 11:43:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市占地最大的購物中心京華城今年3月召開股東會，通過處分資產提案，京華城今（18）日表示，京華城國際標售案昨日已在香港、新加坡刊登公告，台灣部分預計8月8日將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會。
京華城今日並宣布，本次國際標售案，公開底價為380億元，以基地面積4,986.71坪計算，每坪底價平均762.2萬元；同時採用彈性分割方式，整塊基地分為ABCD共四個地塊分割標售，降低門檻，讓更多人參與開發，預定於12月12日開標，
京華城表示，京華城擁有五大投資亮點及潛在利益，吸引國內外買家注目，今日已有多組投資人要求申購投標文件。
五大投資亮點包括台北市最大面積唯一絕版地塊、永久所有權土地增值完全享有、設計開發完全自主、所有功能能合為一體，可掌握市場趨勢調整最佳產品比例，獲得最大利益，以及位於台北市發展軸線的中心樞紐，信義計畫區的延伸區。
京華城在2001年風光開幕，經歷過納莉颱風侵襲、改建，今年3月召開股東會，通過處分資產提案，並與戴德梁行簽約，負責後續的京華城公開標售。
京華城。記者游智文／攝影
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