[房地新聞]房價太高買不起 中華信評：長期恐下跌
房價太高買不起 中華信評：長期恐下跌The Central News Agency 中央通訊社
2018年8月8日 下午1:28
（中央社記者蔡怡杼台北8日電）中華信評表示，台北市房價所得比15倍，遠高於新加坡、東京的4.5倍至5倍，逼近全球房價負擔最重的香港18倍，若當前民眾對房價低負擔能力的情況長期持續下去，房價將可能下跌。
中華信用評等公司今天舉辦「2018台灣年中信用展望」發布會，中華信評企業評等部協理許立德指出，從台灣利率普遍偏低、國內經濟溫和復甦的情況來看，預期2018年至2019年不動產價格將相對穩定。
中華信評企業評等部副總經理蕭黎明說明，未來一年不動產價格將相對穩定，即房價不會有明顯的上漲或下跌。
中華信評金融服務評等部副首席分析師藍于涵進一步指出，雖然過去幾季房價出現小幅修正，但以台灣大部分人的收入來看，仍無法負擔目前的高房價。
根據內政部統計，台灣房價收入所得比在去年第2季達到9.2倍的歷史新高紀錄。藍于涵表示，台北市房價所得比約15倍、新北市約12.7倍，遠高於新加坡以及東京的4.5倍至5倍，甚至接近全球最難負擔的房價市場香港的18倍。
藍于涵說，若當前民眾對房價低負擔能力的情況長期持續下去，房價將可能進一步下跌，可能導致擁有龐大不動產授信部位的銀行業者出現資產轉弱的情況，而目前整體銀行業不動產逾放情況仍低。（編輯：鄭雪文）1070808
個人心得:台灣人民所得與房價比過高早就是常態，過去10年能維持房市榮景除了是投機效應外，另外就是長輩支持晚輩撐起的剛性需求，但這樣的現象也最多只能維持一個世代，在下一個世代就沒有這樣好的靠爸靠媽的剛性需求了。所以想買房子還是可以多比較多參考，畢竟如果可以一年多跌5%，對於雙北市動則上千萬的房子來說 可以省下50萬以上了
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 台灣的房屋所得比高也不是一天兩天
基本上大中華地區都是這樣的模式
主要是有土斯有宅根深蒂固的觀念
還有一直以來房屋土地的持有成本過低
資本利得過高
稅務不公平. 都是造成這些的原因
所以即便房屋所得比這麼高..大家都覺得不合理
但是還是不會下來
因為權力大部分都是在有錢人手上
除非來一次革命讓財富重分配
就算金融海嘯也沒用...上次的經驗..有錢人在金融海嘯後只是更有錢
窮人反而更窮..因為機會更少
有錢人只要狂掃一些稀有資產比如"土地"就夠了
所以個人覺得...要永遠的往下跌..很難...隨著通膨遲早還是會上升
除非真的是要政策大翻轉..或是來個向日本一樣的大崩盤..嚇到不敢買
更改了整個族群的觀念才行...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 台灣這種經濟 可以跟香港房市比
真是太有才了 房價高.長期低薪.所以才會造成這麼高的所得比 已經很多人和節目都講很久了
房屋持有稅太低了
第二棟開始就要加倍，甚至十倍徵收
壓低房價，減少租金
也同樣是幫助小企業能夠活下去方式<br><br><br><br><br><div></div> 相同的問題一直在,政府有想要解決嗎????? ...台幣一直狂印
房子要怎麼跌 ??? 無能為力、只能努力ㄧ點、別想那麼多 ron_luan 發表於 2018-8-19 04:51 PM static/image/common/back.gif
已經很多人和節目都講很久了
房屋持有稅太低了
第二棟開始就要加倍，甚至十倍徵收
其實推行十一抽殺律更好{:31:}
別人的孩子死不完嘛
喊要抽別人的稅總是喊得很大聲
自己沒繳半毛錢稅金的人尤其愛喊正義 「長輩支持晚輩撐起的剛性需求」這句話的意思是，上一代夠有錢，補貼下一代全額或頭期款，使房市依然有支撐，這樣子嗎？<br><br><br><br><br><div></div> 台灣要靠薪水來買房現階段大多數人都是不可能的事情,哪裡追的上房價呢?房價跌也買不起阿!!
大家好像都放棄買房囉!!大家只是在追求小確幸來過日子!! 等到他跌，我已經做阿公了吧！ 房價是否過高? 跟買不買得起房子? 應該要分開談.
舉買車例子，年收入 70W，卻想買超跑? 當然會覺得車價高，但如果買國產車就會覺得還好.
平心而論，其實應該是國人買房的心態問題，想要買便宜，地點又好，又會不斷增值的房子，
這個價值觀才是最恐怖的事情. 1.國人對於房地產的心態不夠健康
2.市場上資金太多卻沒有好的投資管道
這些都是沒意義的議題
房價高這個問題完全是在挑戰人心
當你是買方就會希望大家跌到跳樓
等你有能力買房子後 你會發現 何必在乎那些愛哭的窮光蛋<br><br><br><br><br><div></div>