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[房地新聞]外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名
外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名聯合新聞網
2018年8月9日 上午7:14
根據內政部最新統計資料，今年上半年外國人在台購置不動產，土地已達1,531筆，創統計以來新高，建物累積595棟，跟去年同期相比雖然下滑，但建物移轉總面積比去年同期大增23%。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，房地合一稅對外資投資不動產課重稅，一度讓外資縮手，但國內不動產價格下修，獲利空間浮現，讓外資再回頭。另外，大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打，促使台商資金返鄉，台商多用第三地外商公司置產，是外國人在台置產大增兩大主因。
根據內政部資料，外國人來台購屋，2014、2015年都有600件，2016年房地合一稅三讀上路後，當年大跌至457件，購地件數同步跌破千件至996件，相較2014年1,400多件，大減逾三成。
今年明顯回溫。上半年外國人在台土地取得已達1531筆，較去年同期多出14%，並創下2000年有統計以來同期新高。建物取得595棟，雖較去年小幅下滑4%，但建物取得面積達2萬坪，較去年同期大增23%。
六都個別交易情況，土地以新北市最多，共601筆，占全台外國人取得土地近四成，面積25.7萬坪，占全台達七成五。
建物部分，台北市最受青睞，上半年共131棟，其次依序為新北市123棟，台中市103棟。
郎美囡表示，建物取得棟數及面積顯示，外國人來台購屋坪數有變大的趨勢，主要是市場信心增強，其中又以豪宅、辦公室等面積較大的不動產交易回溫較明顯，也成台商、外資投資首選。
新北市因鄰近台北，交通便利、機能佳，不動產價格比台北市親民，且房屋、廠辦、土地選擇性較多，因此最受外資青睞。
個人心得:運用公司名義買賣房地產就是避稅 買新北市房產除了價格因素 也是因為台北市新推案不多 或者價格實在高得離譜 目前大安區 信義區蛋黃區塊新案仍然破百起跳 一間小套房動則2000萬 投報率不對 自住又太小 當然不受青睞了
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 今年明顯回溫。上半年外國人在台土地取得已達1531筆
這個對購屋自用族不是一件好消息。房屋容易被炒作。 怎麼和顏炳立講的不一樣, 他說現在不讓利. 價格會跌10%
而且年底台灣可能會升息, 升息不是房地產才要開跌嗎?. 選好的標的才是王道.又保值又有前瞻性. 很多地方都在打房
尤其是中國大陸.不只打房..還要掃貪.追稅
錢沒地方洗...
台灣在整個大中華地區算是最安全標的
持有稅又低.政府又不敢(也不能)隨意徵收
更是保證私有制
老實說..不一定要炒房..對於有錢人來說..真的是保值置產的好選擇
希望政府能拿出好的政策
既能保障一般人民住的需求, 又能迎入外資活絡市場..<br><br><br><br><br><div></div> 政府只管有稅收就好,誰會鳥買不起房的民眾... 確實太樂觀，應該是區域行情有漲有跌。而不是全面開花。 台灣人真的很可憐,外資會進來還是看見有利可套,台灣人有很有生產力,但高生產力沒有高報酬,卻要面對高房價,高車價(其實物價並不高,跟很多國家比),這很明顯是圖利某些財團,所以很多台灣新一代的精英都外流,惡性循環. 其實大家都知道市場資金豐沛，為何錢會跑到房地產？還不是因為沒有好的投資標的。沒有穩定的投資管道。現在有哪一間公司投錢進去可以穩賺不賠？或許有~但遠遠不夠。在資金無處可去的時候，只好無奈的流到地產。這是台灣民間企業太弱的警訊，長遠對整體經濟一定是不好的。 台灣現在真的是好標的嗎? 不是一堆房東降價求租了??<br><br><br><br><br><div></div> 新北能開發的地方還多....離台北又近 相對歐美日 台灣房地產偏低 生活機能 交通建設 公共建設 都有一定基礎 人民友善 就算短期內無法脫手 自住或便宜租都是不錯的選擇 這些外國人是要來臺灣居住的還是來炒地皮的
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