[其他]房地產仲介為何還能存在？
本帖最後由 212410 於 2018-9-19 09:02 AM 編輯請問有誰知道房地產仲介為何還能存在，它們現在主要靠幫客戶作什麼維生？
現在不是賣家直接上網登房廣告，買家就能看到了嗎？
好像根本不需要仲介啊。找仲介還得給仲介抽耶。
<div></div> 因為他們不需要靠仲介維生啊!!!它們靠a案喔!原因是你自己找的房子都很爛因為不是一天二十四小時都泡這圈子，但他們一有好案介紹金主或自己投都行阿 最近有一個詐騙很嚴重的新聞事件~不曉得您有沒有注意到~
我想這也是仲介存在的價值~
如果社會風氣良善~早期以物易物 連金融什麼的都沒得賺不是更好~
更何況所謂術業有專攻~買方又不是閒閒沒事整天都在上網看5X1~
如果有仲介替他們介紹合適的房子~和樂而不為~
就像你也可以選擇去藥局買成藥~或者去醫院請醫生看一下在看看吃什麼藥~ 買賣房子, 還是最好找仲介, 尤其是房貸都付清的.
因為房貸沒有付清的, 還有銀行會幫你把關, 你付清的只能靠代書.
所以找大品牌仲介幫你看一下會比較好. 因為你沒辦法專心找房子，也不知那裡有房子要賣？只好求助房仲！<br><br><br><br><br><div></div> 自己找房子風險太高了 各位可以多自己買賣房子阿~ 這樣一堆人的血汗錢我看都會被騙光光了
怕給仲介抽... 請問照這樣想法 是不是人家賣什麼東西 都要成本賣給你?
這樣想法滿奇妙的怪.. 全天下你最聰明 就你可以賺別人 別人都不能賺你.. 房地產的門道很多沒有這麼簡單
動不動就是幾十萬起跳的價差
他整天泡在裡面撈一下轉一下抽傭就是萬來萬去的
怎麼不能生活 這個邏輯很像是說業務都不需要存在
就像是賣保險
我也可以看整份保險說明書 然後自以為懂了去買
但是我覺得業務可以協助諮詢(我指的是好的業務 房仲 提供正確的訊息)
角色就是這樣
房仲就是幫助你看房的諮詢
除了價格接受與否
還有對於房子從環境 格局 配置 以及協助找尋貸款銀行 等
專業房仲就是提供這部分的服務建議
這涉及層面很廣 端看每個人怎麼想
不要存在賣房子而已單方面想法
那賣衣服也可以都把它擺在架上 完全不需要人為銷售
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買賣房子, 還是最好找仲介, 尤其是房貸都付清的.
因為房貸沒有付清的, 還有銀行會幫你把關, 你付清的只能 ...
前屋主房貸沒有付清會怎樣？它能強制收回我買的房嗎？<br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 how0813 於 2018-9-22 01:52 PM 編輯
a152233 發表於 2018-9-22 11:35 AM static/image/common/back.gif
前屋主房貸沒有付清會怎樣？它能強制收回我買的房嗎？
如果前屋主房貸沒有付清，前屋主當然是不能收回你的房子
因為你的房子就是你的房子
但是，前屋主在賣你房子時，這棟房子他有沒有拿去設定抵押，你就要注意了
如果你沒注意前屋主有將房子設定抵押向銀行借款，而你又買了他的房子
到時候你的前屋主沒錢還銀行，銀行向法院實行抵押權的時候，你的房子就會被拍賣
當然，銀行只會在債權內優先清償，如果有剩下的錢會還給你如果你覺得不公平，但這就是我國民法867的規定
但是你如果你退到第二線，由仲介人員去跟你的前屋主談買賣契約
那你遇到上訴情形，就可以向仲介公司及那個仲介人員求償
因為對於不動產的交易安全是他們的職責
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 仲介應該存在的.也是一種專業~
只是..
炒房的仲介多不多嘛..這就看大家認知了~
還是有些過戶交屋的眉角在. 不然真的就像是一般商品
真的網路上就行. 但這可能是一生一次的交易, 風險太大了 a152233 發表於 2018-9-22 11:35 AM static/image/common/back.gif
前屋主房貸沒有付清會怎樣？它能強制收回我買的房嗎？
我說的是賣方, 現在很多賣方沒有房貸所以很容易被騙過戶. 你可以參考最近的新閒.
買方也是要小心, 如果沒有仲介跟著很可能也會被騙. 就式說還是需要
只是太多間 跟 他們利潤太高
比7-11還多間 就誇張了<br><br><br><br><br><div></div>