頁:
[1]
[房地新聞]：房市築底盤整 高市房價指數連4季走跌
房市築底盤整 高市房價指數連4季走跌The Central News Agency 中央通訊社
2018年11月7日 下午5:32
（中央社記者潘姿羽台北7日電）內政部營建署今天發布2018年第2季住宅價格指數，全國指數呈現小幅下跌，營建署分析，房市維持築底盤整的格局；6都則以桃園市連3季下跌、高雄市連4季走跌較值得關注。
住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標，原本基期年為102年，但考量市場變化及交易住宅特徵已改變，營建署參考消費者物價指數及民間國泰房地產指數的基期，將這次發布的住宅價格指數調查基期更動為105年全年，基期指數定為100，標準住宅屬性也隨之調整。
營建署指出，民國107年第2季全國住宅價格指數為100.08，較上季下跌0.54；6都方面，僅台北市、台南市較上季上漲，其餘4都均呈小幅下跌。
值得注意的是，桃園市已經連3季下跌，高雄市更連續4季指數持續走跌；台經院副研究員劉佩真分析，桃園市有人口紅利及諸多建設議題，先前又有一波雙北市輕移民南下桃園購屋，讓建商一度大舉推案，如今房市進入盤整期，在新建案來不及去化的情況下，就形成賣壓，造成價格向下修正。
至於高雄市，劉佩真指出，前幾年政府在北部重點打房，不少北部建商南下獵地推案，如今賣壓也漸漸出籠。
不過，營建署指出，各都會區漲跌的幅度都相當小，且房屋交易量並未快速增加，顯見整體房市維持築底盤整格局，至於後續住宅價格趨勢，仍待持續觀察。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市經歷2014年的高點後，經過4年盤整，價格已經逐漸打底，即使波動，幅度也不會太大；另外，現階段買方進場買房，也會選擇屋齡較新、區域機能較好的房子，使得整體價格波動更小。（編輯：蘇志宗）1071107
個人心得:就這樣持續下跌吧 至少台灣還有雙北以外的地方有低房價供退休後可以居住 不然就真的一輩子都買不起房子了 當然也希望政府在雙北市的社會住宅政策持續推動 真正落實居住正義 不要每一任都只會喊口號
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 現在整個台灣房價走勢是跌的狀況(平均整體來講),如果有人跟你說房市可以投資,我可以跟你說那是騙人的,不然就是要看地點個案來說,房市還沒到底喔!!!!!如果現在買,除非自住不然拿來投資,長期來說一定會賠錢的喔!!!!! 高雄市其實一直以來問題就是就業機會不多
薪資普遍不高
在人口持續外移的情況下.房市要漲很難
台灣本來拼觀光的本錢就不多
南部產業太單一化..觀光業能製造的就業需求本就不大.薪資也低
大部分只是肥了業主和地主而已
修正產業政策應該迫在眉睫了 高雄房市可能要看新市長有無建設來帶動房市的增值 服務業多 薪資養不起高房價 現在是高點了<br><br><br><br><br><div></div>
頁:
[1]