查看完整版本: [房地新聞]新北600萬內買房 小資看上這些社區
頁: [1] 2

kok4321 發表於 2019-3-16 12:13 AM

[房地新聞]新北600萬內買房 小資看上這些社區

資料來源: 好房網NEWS林美欣/北市報導

新北市房市買氣哪些社區最夯?永慶房屋盤點新北市去年1-12月平價社區交易量,發現交易最多的「海洋都心2」成交總價從600萬元可入門,交易量二、三名的鶯歌、新莊也有總價400多萬元起跳的熱門社區。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標,並在周邊尋找相仿的建案或社區,優先選擇生活及交通機能較成熟的區位,若欲在發展潛力較大之地區購屋,建議進一步觀察其未來發展可行性及房價是否合理,並多利用房仲網提供資訊,挑選最符合自身需求的房屋。

新北市去年1-12月總價1,000萬元內的社區交易量,淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先,成交總價落在600萬至999萬之間,謝志傑表示,淡水是新北市去年行政區中的交易王,主要由淡海新市鎮交屋所造成,而淡海輕軌綠山線也於2018年底通車,帶動整體區域發展,使淡水區房市升溫。

平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」,去年成交129件,成交總價412萬至952萬之間,謝志傑說明,鶯歌區雖距離台北市較遠,但周遭有大楠及三鶯交流道,且未來捷運三鶯線的開發,對於通勤族十分便利。而「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟,但與鶯歌舊市區相距不遠,僅需不到10分鐘的車程,值得在價格與便利性上稍作取捨。

第三名的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上,去年成交95件,成交總價為420萬至947萬之間,謝志傑說明,「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈,生活機能完善,交通方面,周遭有捷運輔大站及丹鳳站,也相當接近65 號快速道路及中正路,利於往來板橋及台北通勤的民眾。



感想:
淡海新市鎮成交數多
是因為新市鎮建案多的關係
但是這邊的交通實在不方便
離捷運站遠 開車又容易塞車
相對來說第二名的鶯歌 交通還比較方便些
雖然離市區又更遠了一點
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>

macquarie88 發表於 2019-3-16 08:56 AM

買這些社區的房子,若要到台北上班,真的要考慮通車時間問題,許多同事最後會離職,找離家較近的工作

nelson504 發表於 2019-3-17 05:56 PM

買遠一點能省下近千萬,這樣其實很划算,貴的其實還是那幾個地方,很多地方是沒漲的,或是沒漲太多的

hopy36 發表於 2019-3-18 09:30 AM

東村A ONE, 騎車離捷運不會很遠. 比住淡水好太多. 但好像是工業用.

light_off_on 發表於 2019-3-19 05:06 PM

如果就純居住考量,居住者對於交通動線上也可以接受,那不論地點是哪邊這樣都屬於合理的<br><br><br><br><br><div></div>

squiral12001 發表於 2019-3-27 07:58 PM

只要符合自己需求能買到越便宜的當然好
若是工作或平常生活環境就在這些地方
就算偏遠點也還好
只是買房也不能單純覺得自助就不考慮價格
房子總歸是種投資~
當然希望起碼能夠達到保值的目地瞜

mylifeforayre 發表於 2019-3-27 09:43 PM

越住越小間....單價越高...房地產香港化.....

a0l0e0x0 發表於 2019-3-28 04:14 PM

淡海交易量增加,
可能是因為預測到捷運快通車了吧!
但就不知道有多少是投資客進場的!

jerry669102 發表於 2019-3-29 04:37 PM

淡水那邊的新房子現在真的蓋得很漂亮,
週邊影城也開幕了,也有一些裝置藝術進入,
海洋都心有去參觀過,很喜歡他們家無印風格的實品屋

sisisealand 發表於 2019-4-1 09:45 AM

淡水跟鶯歌的交通不方便啦!! 如果是自住的話交通便利性也是要考量<br><br><br><br><br><div></div>

water163568 發表於 2019-4-3 12:13 AM

離家遠近是一個很大的考量
不然買了也部會過去住

9527789 發表於 2019-4-3 02:04 PM

買郊區一點  車程多一點 但是總價會便宜一點 也不錯 但房價目前太高

idaanita 發表於 2019-4-21 02:30 PM

離上班的地方太遠真的很辛苦,

每天睡眠不飽為了通車上班,

下了班又要舟車勞頓,

感覺一整天下來都比上班累了,

可能要仔細考慮一下,為了房價是否要犧牲其他的~

a86241 發表於 2019-4-21 10:31 PM

淡水光一期納的空屋率就很可怕了 海洋都心納到現在我還不知道在哪 真懷疑晚上真的有人在住嗎

sam3212 發表於 2019-6-14 10:26 AM

房子真貴 一輩子也買不起{:31:}{:31:}{:31:}{:31:}<br><br><br><br><br><div></div>
頁: [1] 2