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[購屋]沒甚麼自備款想買新北的小宅...
本帖最後由 212410 於 2019-4-12 06:44 AM 編輯因為之前家境因素 沒存甚麼錢 大概只有150萬 .
如果拿來繳房貸 一個月大概20000-25000 . 想買700萬左右的小宅
別太偏僻的地方 買的到嗎? 貸款貸的到多少?
<div></div> 150萬買房 不能說不可能但以700萬的房子來說應準備25~300萬最好 再者不要太偏 您指的偏遠地區是指那些地方 有些人認為出了台北市就算偏遠 有些人認為淡水七堵八堵算偏遠 所以不知道您指的偏遠是那 150萬或許七堵八堵有機會買到 並不是酸你築夢踏實 你的想法很好但是最重要的是要問自己要買哪個地方的套房 現在資訊發達 買房格局大小都可以知道多數答案 因為你的題目不明 故無法回達完整房仲資訊給你...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 人生第一次買房要安全！及保守！最好是150現全代150、不然壓力很大！
像我在很久以前是700的房子有550的現全。 A7站雖然是在桃園龜山, 但附近有機捷, 有林口長庚. 現在正在開發.
700萬有機會買到小三房. 目前自住較好的.
千萬不要買淡水, 3~40年海風吹的房子, 真的不是人可以住的.
要買也要離淡海遠一點. 新北現在房價高的誇張。前陣子去看景安站附近20年電梯大樓，室內約18-9P，含車位，居然開價1800多萬，鬼扯。附近新成屋都沒開那種高價<br><br><br><br><br><div></div> 買的到!只看版主能不能接受
我會建議如果沒有太特別要求~可以先考慮中古屋
畢竟實坪高.公設低...
這樣在預算有限的情況下不會買到太小坪數
且房子首重還是地段..
如果有預期未來還要換房子的話
那還是要慎選地段..起碼要有保值的功能
不要為了便宜選了偏遠地方的新房..
新房放久了也是會變舊房..但機能或建設.卻不一定會到位
所以我建議多做點功課..列出自己比較注重的項目
然後多看多比較...
慎選好地段以保值~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 看是不是要把通勤時間增加 來買遠一點的小屋 這樣比較輕鬆 樹林好像也相對便宜，可以看山佳站附近
現在新北也都不便宜了 要注意 還款能力 及自備款夠不夠 還有地點及總價 小心不要被斷頭 樹林鶯歌三峽有機會阿~看個200間再下手!或者桃園也可以考慮看看<br><br><br><br><br><div></div> 樓主買700萬小宅準備自備款150萬等於銀行要貸8成!
前提是銀行得估價如樓主的買價一般(通常是不可能)!!
所以結論是貸不到!!
如果不是買精華區地點則連8成都貸不到喔!!
樓主參考一下!! 當然買的到,只是看你要犧牲什麼?!
而且不一定七百萬,有的花時間做功課可以撈到便宜大碗的 鶯歌公寓還很多你期望的700萬以內，有火車站，捷運也有站，這幾年搬進來很多人。
價位也都還蠻低的。可以考慮看看 如果沒有急需的話還是現金留著比較實在, 畢竟房價還是很高...{:38:} 150萬自備款真的不多,而且最重要是"薪資"可以拿多久,公司不會有問題可發的出薪水<br><br><br><br><br><div></div>
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