查看完整版本: 租屋變成凶宅
頁: [1]

p568975 發表於 2021-4-25 08:00 PM

租屋變成凶宅

有個問題我不知道該找誰問 藉這個版發問一下問一下

事情是這樣的
我租下一整棟房子開餐廳 把3樓規劃成員工宿舍 本來是好意讓員工不必花錢租屋

結果 有個員工在宿舍自殺了
整棟變成所謂的凶宅 房東很生氣要我負全責
順有人知道發生這種事 老闆就一定要負責任嗎?
員工的家人 難道就不必負責?<div></div>

hopy36 發表於 2021-4-28 12:06 PM

人又不是你殺的, 為什麼你要負責? 就算告應該也告不到你. 你又不是家人.

31kin 發表於 2021-4-28 02:55 PM

本帖最後由 31kin 於 2021-4-28 02:55 PM 編輯

“要負全責”  房東的要求是怎麼？
說來看看是不是合理。

alf101 發表於 2021-5-1 08:31 AM

應該問律師,法律問題跟一般人想的不一定一樣

p568975 發表於 2021-5-3 04:57 PM

他說的負全責是指

要嘛
一:賠償她房屋損失的價值 房仲估計變成凶宅 房屋會折價376萬 要陪他這些錢

二: 不然就是原價買下他的房子

有請教過律師 這種案例要看法官怎麼判 有的法官是主張 租屋者有善盡管理的義務 所以我要連帶賠償
也有判例是說 老闆沒辦法控制這種事件發生 要找死者的家人負責
兩種完全不同的判例<br><br><br><br><br><div></div>

Rix5723 發表於 2021-5-7 12:05 AM

如何負責?幫他清潔一次屋子，就只可以這麼多

ibus47 發表於 2021-5-17 11:48 PM

法律上，你要負責，因為承租人是你，在裡面自殺的也是你的員工。
屋主有權對自殺員工以及承租人你提出共同損害賠償，就是房價折價的部分。至於折價的金額，鑑價單位、銀行、房仲，提出的金額都是參考，看法官怎麼判。

至於員工方面，因為他已經成年，父母不用負責。但是你可以看當初任用時是否有連帶保證人，以及員工名下是否有財產。夫妻婚後產生的財產是共有，你可以就這部分主張賠償。

這牽涉太廣，而且金額不小，妳不要在網路上隨便問，請一位專門的律師吧。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

maukeunglgphone 發表於 2021-10-23 01:31 AM

可能會涉及房屋貶值索賞

teandessert 發表於 2021-11-22 09:40 PM

你可能要問律師
之前在祈睿法律的粉絲團有看過類似的案例
他是請工人來裝潢
結果工人意外跌落樓梯過世
房東也是要他負全責

pri1 發表於 2022-1-11 10:52 PM

這個必須找律師, 而且一定要上法院
因為不管怎樣他一定會告你, 難道你要直接付三百多萬?
所以還是請個專業的人幫你處理吧<br><br><br><br><br><div></div>

29249946 發表於 2022-1-12 04:25 PM

律師是您的好幫手
沒道理要您負全責
而且要怎麼負責，損失金額嗎?
最後也是會要經律師

mauyu 發表於 2023-2-2 12:10 PM

這一定要問律師...看怎麼打官司了

bigfatpig168 發表於 2023-3-11 01:56 AM

沒錯,即使負責通常也不是負全責
還要看責任過失歸屬
頁: [1]