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sweater78917 發表於 2021-9-21 12:34 PM

換屋? 翻修?

本帖最後由 sweater78917 於 2021-9-21 12:39 PM 編輯

請教一下各位大大們的意見
我目前居住的房子是父母打拼下來的  
現在剩下老母還健在   但是她一直想要換房子(買了新房 舊房就賣掉)
而我又沒有想要換房的意願   畢竟我從出生就已經待在這棟房子了

要換房  勢必要房貸  但是我並不想背負太大量的房貸
以我的想法乾脆重新整修我家(畢竟我家也快30年沒有整修過了)
所以現在和我老母意見僵持不下阿
畢竟要換房 必須我同意(畢竟房貸是我要背)  
以各位來說 你們會支持哪一方啊?

還有  我老母想要換房有很多要求 但是很難達到  就我所知的
1.透天   2.接近市區(高雄)  3.較現在這棟房大(現在這棟地坪15 建坪29左右)
4.有騎樓  5.有車位(現在這裡有可以停的地方) 6.有一點風水信仰
7.屋齡較新  
其他還有些零碎的   雖然重點還是在於沒有什麼錢
以我的存款+我媽的那邊大概有600  舊房子基本上也有600  
以房貸來說超過500我就不想了  也就是說  要在高雄市找2000以下的透天

還有  以目前我家的交通及地理位置來說
1.近30年來沒淹過水
2.停水停電的情況相當少  就我所知只有停過1~2次電(30年來)
3.附近有公園 有夜市 有超市(全聯家樂福COSTCO 都在10分鐘內騎機車能到) 捷運輕軌(10分鐘內能到)
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kkkuuuyyy 發表於 2021-9-21 10:34 PM

可以評估一下 ~~

1.賣掉 可以賣多少 ?

2. 整修 要整修到何種程度(只把水電管路換掉) ? 要花多少 ?

3. 買新房(福合需求的) ! 要花多少 ?

列一張表 會比較清楚 ~~{:46:}

tomboss 發表於 2021-9-27 12:11 AM

時價登錄找一下
1.舊宅值多少
2.舊宅貸款可以貸多少
3.買新屋新舊一起銀貸算看看
4.近年房價也是節節上漲,可能要觀察一下

kcu0102 發表於 2021-10-7 08:19 AM

聽起來地段是蠻好的 要賣應該也很值錢
就看你的生活習慣 如果覺得在那邊不錯 乾脆就翻修吧 會比較省事情

yoyo.sidney 發表於 2021-10-24 09:53 AM

市區要買到2000萬以下的透天厝,真的是不太可能(迷之聲:凶宅有沒有可能這價格,但篤信風水的人,肯定不考慮)
現在房市節節飆高,所以物料人力都在飆高,建商會吸收這種費用嗎?
羊毛出在羊身上,肯定轉嫁給消費者,建商是營利單位,不可能是善心人士啊!!!

至於您說的要符合下列的條件,還要在600+600+500=1700萬的預算內
1.透天   2.接近市區(高雄)  3.較現在這棟房大(現在這棟地坪15 建坪29左右)
4.有騎樓  5.有車位(現在這裡有可以停的地方) 6.有一點風水信仰
7.屋齡較新  

以上面資訊來看,應該是約2~3樓半的透天厝吧!!
原地重建吧!!  既是新的也可以蓋高樓一點,只要建材挑選得宜,是可以在預算內,至於重蓋時的住宿問題,可能自己得想辦法唷!!
老人家想要大一點,可能的原因就是房間太小,若重蓋的話,重新檢討格局,讓房間大一點,相信母親也肯定會支持的,更甚者,還可以裝部電梯,讓上下方便些。
以1700萬的預算來說,應該可以辦得到,提供參考一下吧!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>

redbear 發表於 2021-11-10 04:56 PM

建議整修,
我之前也是可慮換屋
但新房子又小又貴
賣了還要貸款
後來救了四百萬把舊屋整修成我要的
爽爽繼續住
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