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[房地新聞]央北重劃區上看8字頭 他驚「新北一哥換人當」！網喊不可能揭原因
記者施怡妏／綜合報導新店央北重劃區推案火熱，吸引不少外地客來此賞屋，有網友表示，新店這幾年的房價一直往上走，央北重劃區才開賣沒幾年，現在開價已經已經坐7望8了，反觀「新北一哥」板橋區，市區新案只有少數有到80萬元，好奇依照這樣的走勢，未來新店有機會成為「新北一哥」，對此網友們多認為「不太可能」。原PO在PTT發文，新店央北重劃區才開賣沒幾年，開價開始摸到8字頭了，「更別提新店市區大案穩站80萬元」，反觀「新北一哥」板橋區，江翠重劃案新案大多落在50-60萬元左右，市區新案也只有少數有到80萬元。至於「新北所得一哥」林口區，這幾年雖然有機捷還有三井等重大建設，「房價還是跟不上新店的車尾燈」，若依照房價的趨勢來看，原PO指出，「新店是不是有機會單價破百萬，超越板橋，成為新北房價新一哥？」對此，網友們認為還差得遠，「要我賭肯定還是板橋其次新莊、林口，新店頂多排名老四」、「新店只有房價是新北一哥，其他的都輸板橋、中永和」、「十四張站要到精華區幾乎都要轉乘，且班距悲劇，板南線才是雙北的精華」、「依交通便利性，也是先看板橋怎麼會考慮新店呢」。 但也有網友指出，新店很適合退休老人，或是享受寧靜的人居住，「退休老人有錢要百貨幹嘛，當然是有山有水啊」、「新店有山有水超舒服好嗎」、「有錢我也想住碧潭第一排」、「打開窗戶看碧潭跟陽光公園，爽度哪是看大樓能比的」。據了解，新店央北重劃區地段精華，不僅吸引各大建商高價搶地，2018年新建案陸續推出以來，行情更一路看漲，住商不動產央北加盟店強瀞予表示，光疫情前後短短幾月，新建案就漲近20%，近期案件秒殺連連，甚至「無案可賣」。---[個人感想]新店的地理條件跟文山區一樣，真的好適合銀髮族跟退休人士居住。到台北市區的距離，搭上捷運也差不了多少時間。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 新店市風景不錯
但如果要成為新北一哥機會可能不大
如果沒有題材繼續往上炒
很難推升房價的 網友的回覆有點像是在戰南北~對於彼此的不瞭解而有不同的聲音。
央北 和 江子翠 是不能這樣去比較的。
央北的基地原比江子翠腹地大很多~幾乎是造鎮的規模去炒，因此央北價格確實比較貴
但比較貴是不是比較好，就見仁見智，畢竟需求未必相同。
但新店確實也沒有新板特區的那種規劃方式，不過央北的企圖心也在於此，現在都還是在炒住宅區的部分而已。未來就看商城的部分能不能成功推出。
但央北之所以腹地夠大，也是因為不在新店的舊市區，因此機能現階段比較弱，強調的就是環狀捷運和環河快速道路可以快速抵達敦南商圈，還有北二高的通勤優勢。因此目標鎖定在敦南和信義兩大A級辦公的客群，對比江子翠和新板或者新莊的頭前和副都心來說，這是央北較為有利的地方。
至於有人說林口排到之前，那還真的是太沒有大台北地區的相關地理觀念。地理優勢就直接從二環差到三環了.....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 板橋的交通機能完全屌打新店
未來發展還是板橋比較好 現在看到的新聞都是一直漲，
好像就是一去不回頭的，
目前的股市在高檔，可能也是相對的助力，
熱錢無法檔呀！<br><br><br><br><br><div></div> 看來物價飛漲 看起連房價今年也漲了5%以上 央北如果80
那麼隔壁的安坑多少呢?{:31:} 8字頭對於沒有家庭奧援的市井小民根本不敢妄想，房價真的漲得太可怕了 新店雖然住起來舒服,但是交通和其他生活機能我覺得還是差板橋一點,如果兩邊房價一樣,我會選擇板橋 講到這個就覺得莫名，新店為什麼房價這麼高
8字頭到底是誰買，這樣的價位已經買得起台北市了XD<br><br><br><br><br><div></div> 板橋和新店，退休族當然選板橋，雖然新店有山有水，但退休族重點是不用上班時間多，可以到處遊山玩水，需要醫療資源，交通便利的地方吧!! 個人覺得房價不能只是看漲的時候 也要看房市冷清的時候 才是大家真正認同的價錢 起碼對我而言 如果新店要買到8字頭 我寧可去看台北 有錢的老人也不會太多啊, 這選擇央北的, 應該還是就近
的上班族較多吧 新店、板橋的房價買到8字頭，真的有點誇張， 這樣的價位可能已經買得起台北市了。股票、熱錢及通貨膨脹等因素支持房價一直處於高位。 一直對新店覺得排斥
容易下雨
距離城心還是有一段距離
沒有甚麼重大建設
周邊也感覺不是很完善<br><br><br><br><br><div></div>
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