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[房地新聞]房客變房東！興富發斥23.5億 吃下悅誠廣場一半持分
記者羅志華／綜合報導國產建材（2504）於15日公告，將位在高雄大順一路、民族一路口的「悅誠廣場」一半土地、建物持分，以總價23.5億元，賣給興富發（2542），獲利達14.9億元。對此，興富發也同步代子公司碧江企業公告取得該物業。對此，興富發副總廖昭雄表示，公司看好商場前景承買，未來經營團隊不變。 國產實業表示，「悅誠廣場」為地上3樓、地下2樓建物，土地面積達4053坪，總樓地板面積約1.2萬坪，2016年由興富發向國產實業等地主承租，斥資10億元重新打造。 國產實業目前在全台擁45.7萬坪資產，例如台南市東區的國賓影城「南風村」，也是活化整建的自營商場，未來在平實轉運站興建後，可望成為東區副都心暨商業娛樂新中心，目前也申請開發花蓮濱海地區約3000坪土地，打造大型國際特色飯店。廖昭雄表示，「悅誠廣場」本由國產建材與東南水泥（1110）各持一半，興富發以轉投資的博元建設承租，建立悅誠廣場經營團隊，本次交易是看好商圈發展，以承租人身分轉為部分房東，經營團隊不會變動。---
[個人感想]另一個方面來說，國產實業也是趁高獲利了結，先賺一筆回來。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 悅誠廣場目前的經營模式感覺就是在養地而已
或許過陣子興富發就會全部都買下來開發了 台積電 真是貢獻良多
不過土地會漲價 卻也是不爭的事實
持有土地 還是相對保值 現在的土地跟建材成本漲得真的很多，而且感覺會再一直漲上去呀！
不知道何時才會回頭。 這個標的土地很大
建商底的公司都會喜歡
有租收
又可以養地
如果可以全吃下來
蓋完房子獲利滿滿
<br><br><br><br><br><div></div> 建商這幾年來不知賺了多少錢，多有所聞的是準備要把某某公司給買下來，長期下去也會是削減國內競爭力；因為最後是建商母公司做為控股集團 這幾年這些老的上市公司光靠賣土地就賺飽飽,賣23.5億賺14.9億,這些年的租金還沒算! 最賺錢的真的都是建商，土地、房子瘋狂往上漲，小老百姓真的很可憐呀！ 那一塊地不錯
尤其附近越來越熱鬧
只能說大家條件說好交易買賣
大家只能當觀眾看看有錢人手骨有多粗
養地吧 幾個月前到高雄去過悅城廣場 感覺不是很用心在經營<br><br><br><br><br><div></div> kyotojournal 發表於 2021-12-17 12:54 PM static/image/common/back.gif
養地吧 幾個月前到高雄去過悅城廣場 感覺不是很用心在經營
非常贊同!!!我就住在那附近...連假日去停車場都隨便想停哪邊就停哪邊...跟之前大統集團經營狀況是天差地遠...裡面公司自營的餐廳品質之差真是令人髮指!!!那時候還是剛開幕一個多月而已...
我也早看出來他就是想要買下那塊地然後蓋大樓賺大錢...可是高雄根本沒那麼多市民...美術館 農16的空屋率之高......<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 悅城廣場根本養地的 也不認真招商XDDD 上市公司拿投資人的錢炒地皮做帳, 左手進右手出才有套利的空間, 反正只是要賺在帳面上或是賺在帳面下的差別而已, 最吃虧就是投資人而已....... 這塊土地地點好，地坪方正又大，市區來說相當稀有，等輕軌通了會更值錢，向國產買的價錢愈高，只是抬高未來的地價而已 都是看到利益才會出手
至希望未來不要飆高阿<br><br><br><br><br><div></div>
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