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[房地新聞]香港房子越蓋越小！「奈米樓」成主流 港令新建住房最少8坪
記者鄭思楠／綜合報導香港是世界上生活成本最高的城市之一，人口稠密，寸土寸金，房價居高不下，為了滿足住房需求以及小坪數房子更搶手，近幾年建商興建的住宅越來越小，成為真正的「蝸居」。不過，這樣的房子也讓民眾深感「窒息」，更脫離基本生活空間需求。對此，港府決定提出新規，新建住房最小不能低於280平方英尺（約8坪）。
香港所有土地基本上屬於官方所有，官方定期拍賣土地供房商競標，然後作興建民宅之用。因此，港府可以透過拍賣土地來調節房價，但近幾年官方可拍賣土地越來越少，導致供需失衡。
此外，香港房價之高，房子只能越蓋越小，希望能降低坪數好讓年輕人買得起。這樣的房子雖然五臟俱全，有房間、客廳、浴廁和廚房，卻像小人國，睡床等家具都要特別訂作，根本沒有空間可言，港人戲稱為「奈米（納米）樓」。為回應市民對「奈米樓」深感「窒息」的呼聲，香港發展局局長黃偉綸近日公布，港府下一季賣地時，會在條款中加入最低單位面積的要求。
他說，港府將拍賣屯門一幅用地，期間將會在賣地條款中規定，競標建商在用地興建的房屋，最少280平方英尺或以上。
據公布，本地過去5年新建成的民營住房中，30%的面積小於280平方英尺。市場估計，當前一個280平方英尺的新建高級住房售價約為800萬港元（約新台幣2844萬）。……………………………………..
[個人感想]問題是人家香港的8坪應該是室內有足足8坪。台灣的8%可能只有65%，剩下5.2坪可供居住。
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台灣早有類似方法反制奈米屋
坪數太小的套房就很難貸款
自然建商也不敢推
難貸款買的人也難買
自備款要很高
自然也很少有這種產品 8坪就是一個套房的空間而已，如果一定人住這種坪數的房子，真的還蠻擠的，
只不過香港地小人稠的概念真的大家都知道，有8坪的空間，香港人應該也覺得蠻幸福的吧！ 台灣要不是銀行對於套房的貸款有限制
建商早就狂蓋了
以前主力產品是三房,兩房乏人問津
目前變兩房是主力,三房變豪宅
之後說不定套房才是主力 香港居住問題真的是很嚴重 應該要開放公家房<br><br><br><br><br><div></div> 如果室內有8平也算夠用，台灣有些2房一廳，室內也只剩下14-15坪，其實真的很小，夫妻兩人夠住而已 感覺與其賣地給建商蓋~還不如自己蓋社會住宅~可以有效的使用房子~也控制租金避免售屋價格攀升． 香港房子確實漲得很誇張,我想這是目前對沒能力買大房的人來說,比較可以保障的了 這條文怪怪的，應該是放在如何提升那些人的收入，規定至少8坪，不就要花更多錢租屋，他們生活更難過 那種壓迫感真的很恐怖<br><br><br><br><br><div></div> 香港 寸土寸金的程度不是台灣人可以想像的 更小的屋一大堆{:44:} 日本都已經有推出膠郎屋
生活機能都很方便 目前台灣部也是這樣嗎
評數愈來愈小房價愈來愈高{:31:}
房價高也是香港人出走的原因之一,
越來越多香港人來台灣買房,
台中 林口 很多建案都是香港人在買, 也助長房價上漲 香港地太小了
8坪真的很小
如果又封城，不能外出
真的很難過<br><br><br><br><br><div></div>
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