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新手小白買房一些問題請益
買房小白 看了很多家建商的房子最近有看到滿意的屋件，是剛完工的預售屋，賣家因為急用錢所以願意低於市場行情價脫手價錢蠻不錯的也有確認過不是什麼凶宅之類的但有一點想上來問看看大家實際坪數是要怎麼確認沒有偷工減料呢？扣掉雨遮、公設好像很少現場會有人測量？
之後裝潢應該都丟設計圖給設計師裝潢有聽過建商給的和設計兩邊算的面積有落差這樣缺少或是多出來的坪數都跑去哪裡
想想這問題好像有點蠢？新手真沒有什麼人問難道大家都很相信賣方？說著說著好像有點陰謀論？
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 不會陰謀論啊，你買房是700萬不是700塊，小心一點很正常吧 不會啊 當然要確認清楚再買
不過現在是賣方市場 不知道對方願不願意講這麼多 我自己本身因為看不懂和沒有專業的器具，就直接委託給驗屋公司了，我們是找首席驗屋有在現場丈量和核對權狀面積這一塊還蠻專業的（有些驗屋公司連這項服務都沒有），當初前前後後大概花了3個小時多，做完相關的所有的檢測，針對缺失會提供一些建議，事後還會給你紙本+電子檔的報告 買房是大事 仔細一點比較好
帶個專業的驗屋人員去
有甚麼疑問也可以直接問
也比較不會發生問題<br><br><br><br><br><div></div> 預售屋應該不可能是凶宅啦XDD
至於實際坪數的測量，建商應該也是不敢啦，但想確認也有不少方法，樓上說的的驗屋公司有些有提供服務，加上驗屋可以順便檢查房子有沒有其他問題 另外通常買房後還是有驗屋公司協助驗屋檢驗後再做交屋比較合適，很多東西都要透過專業儀器會更容易抓到問題所在
坪數落差不同單位丈量的方式也會不一樣喔，像是設計公司算會含油漆厚度，整個坪數出來會比實際少一些，如果你是擔心這些問題，其實有任何問題都可以諮詢驗屋公司，我自己是找首席驗屋，諮詢的時候回覆很快，除了要現場勘驗的問題釐清原因外，大多都讓我有獲得解答...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 如果真不放心找專業的吧
搬進去之後才發現問題會更麻煩.. 要說陰謀論是有點太誇張啦
但如果你不懂那些術語就會有這種誤解
買預售屋的好處是在於不會有前人留下的問題
但但驗屋這個步驟我是建議要做 請建商修繕比較好
不會有人想要一進去就住漏水屋 推樓上首席
家人請他們處理態度都很好又很細心 如果不放心可以找專業的土木工程師討論看看
通常很多人都會忘記陽台什麼的都算在實際坪數<br><br><br><br><br><div></div> 建商蓋房前的送件審查
與各種的專業人員認證
應足使買家信任
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