頁:
[1]
184萬變285萬 改名敦南街，地價漲百萬
本帖最後由 xup6vm6u4 於 2009-11-2 10:47 PM 編輯好門牌不僅可替房價加分，也可讓土地行情鹹魚翻生，勤美集團子公司勤亞建設日前出售台北市大安區敦南街一塊近七百坪土地，兩年前整合成本每坪一百八十四萬元，但因門牌改名「敦南」加持，現在以每坪二百八十五萬元成交，每坪獲利高達一百萬元。
位於台北市敦化南路二段二百巷附近的「敦南街」，原本門牌是基隆路三段「四巷」，因諧音似「死巷」，附近住戶奔走十餘年，終於在兩年前改名為「敦南街」，沾到鄰近的「敦化南路」知名地段光環，結果房價跟著水漲船高，目前每坪房價至少八十、九十萬元。
此外，敦南街有一棟知名豪宅「敦藏」，因為鴻海董事長郭台銘曾經買過四戶，雖然後來已轉手，但一砲打響這條路的知名度，勤美多年前就開始整合敦南街附近的大片低矮老舊房屋申請都市更新，面積近七百坪。
勤美發言人何佩芬表示，看好當地小環境佳，原本要開發敦南街土地自行興建住宅，都已經準備要申請都市更新事業計畫了，但由於買方主動洽詢，計算獲利超過五成，因此提前獲利了結。
據了解，向勤美買地的對向為贊富建設籌備處，幕後股東有一部分是北市知名建商贊泰建設。
贊泰在業界行事風格低調保守，雖然市場口碑不錯，但已久未推案，贊泰在台北市較知名的個案，包括位於信義計畫區的豪宅「贊泰花園廣場」，以及鄰近師大的「師大麗水」，與植物園附近的「贊泰博愛」等。
不過，房仲業者表示，敦南街雖然面對和平國小綠地，環境清幽，但基地附近還是看得到台電變電所，屬於房地產嫌惡設施。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 原來地段也會因為名子而改變...我還真是漲見識了... 這真是太神奇了，
神奇的讓我相當不爽啊!!!
那我南部老家的地名也改一改好了，
也許也會翻漲個好幾倍喔!!!
我覺得這樣子的狀況真的是太不公平了，
感覺上就像是有政府官員在操弄一樣，
要讓哪裡漲就讓哪裡漲，
有錢的人更加有錢，
沒錢的人都只能夠租屋睡馬路囉!!!
真想罵一個字，
心中默念著................... 好誇張啊
地點、交通、周邊學區
不是都一樣嗎?
一改名就漲
真神奇 新聞報導真的是會誤導人... 會漲的原因不是只有改名...而是環境加上名人加持...再加上土地稀有...700坪 在北市來說算是少的..更何況土地標售的價格一直創新高....所以土地漲價是很正常的..朋友幾年前買的北市中古屋...也已經漲到二倍了..這只有北市才會有的價格...建商再透過都更下去...可蓋坪數 再加上塑造價值....一定又會再賺一筆...<br><br><br><br><br><div></div> 為了炒地皮.將巷改為街.不叫4巷叫6巷2巷不行嗎.巷的兩邊不就6或2.
原來巷可以改為街是那麼隨便可改的?
那法律根本是他們官員的玩具嗎?
公信力在那.? 應該不是只有改名的關係吧~~週邊商圈.交通.學區也都是佔很大的因素!
煤體斷章取義真的是很差耶! 改完之後居然會看漲
不過鄰避設施和鄰迎設施不是都沒變嗎？
或者真的是炒作的效應所導致的看漲吧 媒體或是建商的炒熱
還可以聲請都市更新
我家也要聲請更新
他為何可以我就不行 哇..只是有個4就可以改
話說回來
台北人真是好笑
多花一倍的錢買個名字...<br><br><br><br><br><div></div> 主因不是更換街道名稱好嗎?
而是變更為都更後的價值改變
為何建商會賺大錢?想想~
頁:
[1]