房東超懶，又愛抱怨
我們四個人租一層公寓室內設計的如何就姑且不論
重點是
東西只要壞了
像電燈、瓦斯爐、熱水器，門鎖
之類的
只要打電話跟她說東西要修
房東就只會一直發牢騷說我們都搞破壞
可是重點是我們連摸都沒摸過
東西年紀到了總會出現小毛病
結果通通怪到我們身上
有一次門鎖壞了
跟她說要修，他竟然說
這是你們要自己出錢修的阿??!!
搞甚麼?你家的門壞了我出錢幫你修????
現在又因為浴室設計不良導致積水
結果樓下住戶漏水
現在可好了，浴室要打掉從整理
又再跟我發牢騷
我超想跟她說 "干我屁事" = ="...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 只能說你遇到不好的房東..
請節哀..
通常合約會註明東西壞了該誰負責
大部分都是房東負責
不過遇到甩賴的房東..那也沒辦法
只能合約到期就換地方住了吧..
不過幸好我還沒遇過這樣的房東
我這個房東還跟我說東西壞了快找他
因為有保固{:1_newredface:} 對啊 現在的房東真的是轉移責任的有點誇張a ， 有些本來就是成本。不該轉給房客的說。 通常合約會註明東西壞了該誰負責
大部分都是房東負責
可看 發表於 2012-1-24 06:27 PM static/image/common/back.gif
通常合約會註明東西壞了該誰負責
大部分都是房東負責
他東西都是門面好看
壞了就推卸責任
我也很難堪~~~
謝謝你的建言<br><br><br><br><br><div></div> 合約一定要白紙黑字寫清楚，房東靠腰就拿出來給他看讓他閉嘴 當初租房子 或者租人房子前
都應該拍照 並且寫合約
看哪方面壞掉要維修歸誰的責任
我租房子的話 是因為租給認識的人
所以東西壞掉 我們會幫他修理
修理費當然都是要由房東付費
只要不是人為破壞或者故意的話
修理應當都要房東負責
相關責任你們可以去問問免費律師
上網可以查到
我自己也有租店面 二樓磁磚破碎
跟房東說一聲就過來幫我們整修
修理費大約兩個月房租吧
只能說你們碰到不好的房東
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 當時應該有簽約吧
如果有寫合約書, 可以拿出來翻一翻
機本上, 應該多少會寫到關於這部份該誰負責處理才是
如果是傢俱類的損害
這個只要經過簡單的水電來鑑定, 就可以知道是不是設計的問題
這樣也可以還你們一個清白~
搬走就好啦講那麼多幹嘛 換吧換吧
不滿意就換
錢是你付又不是他
何必自己受罪呢
要滿足自己的心<br><br><br><br><br><div></div> 基本上在入住時就應該在合約上註明.沒註明也得口頭上說明區分用品~
大體上區分2種:定著物品與消耗物品
1.)定著物:以不易搬動為限(傢俱.電器.屬原資產類.門鎖(板).等) 全是房東耗損.應該要汰(更)改之項目
2.)消耗物:以易更換.消耗時短物品為限(燈泡管.花灑把頭.螺絲.墊片...等(分公領域與私領域)
原則上必需在住客入住前先約定好~
定著物房東有保固1年以上之責任(含替換)
消耗物則是由住客遇損害時自行更換(當然有前題.在入住前所有物品不可能全數更換新品.通常是依現況.但碰到時還是可以尋問房東可否撥空前來更換(不太會有房東說不的啦~(口碑))
小弟也是小房東.租客約有3x人.很多事如果不先說清楚.就是深怕租客破壞東c.或是清空東c.深夜摳你開門.喝酒鬧事.打擾其他房客....諸多等等
我自覺是將心比心啦~一切都是佛心來的~*
(賣惠貪肥，受惠反若受仇，阿密陀佛~) {:34:}{:34:}{:34:}
補充內容 (2012-6-16 12:37 PM):
小弟文才不好~很多意思可能沒表示到位~歡迎詢問討論~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 現在法律有寫明~
如果房屋有哪裡損壞
是房東要修理
而且房客可以要求一個期限
如果期限內房東還沒維修!
可以退租
租約拿的回來唷!
如果這樣的話還是能換就換吧，不能換就真的怪自己當初沒想清楚 這種房東真的很北懶
部租的時候要好好抱負一下 一切都按合約來吧
一開始合約如果有寫清楚的話
哪就不會有這些問題了<br><br><br><br><br><div></div>