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shiu 發表於 2013-12-26 11:46 PM

房仲的仲介費6%.也太不合理了吧.

本帖最後由 shiu 於 2013-12-26 11:55 PM 編輯

最近親戚說
要賣掉空屋.
問信義說要4%.
仲介費.

現在很多房子.
起碼都是4-5百萬以上.
或上千萬以上
賣方要給4%.
那房仲不就賺翻.

我覺的賣房.仲介費.
不該用%數算吧...這樣不合理.
就算要用%算
1-2%就算多的.

感覺那共6%.仲介費.
都來自不是很好的利得.

房子買賣.雙方資產
多是血汗來之不易.

怎麼從中協調交易.就要賺6%.
還要另給政府抽頭.

無形中.買賣交易雙方血汗資產
被這些仲介跟政府從中.
不勞而獲去了.
而它們在其中並無產生什麼大作用.
甚至只有壞的作用.

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ttt378615 發表於 2013-12-27 02:03 PM

你可以自售,自售不用仲介費!

ab1090714 發表於 2013-12-27 03:43 PM

如果你換個角度想拉
你房子沒賣掉,房仲也是白忙一場,什麼都抽不到喔
更何況你還得想想,房仲架構網站發放dm都不用錢嗎?
一個房仲也是得常常跑社區四處看要夠努力才會知道哪裡有房子要賣
服務費的收取也是你情我願的契約
如果你覺得太高不爽,就如同樓上所說的,自售吧
畢竟收費上限也都是政府定的,不滿意就一切靠自己吧

iamdavid72 發表於 2013-12-28 12:39 AM

雖然說仲介費很高
但也是契約所訂
由仲介幫你帶看屋
幫你找客人是比較輕鬆
當然也不可能找仲介就一定會賣出去啦

marijuana77 發表於 2013-12-28 09:27 PM

你們享有仲介的人脈 他們幫忙帶看 做廣告 找人來買 都不用時間??如果你覺得4%很多 那你就自售吧 ZZZ<br><br><br><br><br><div></div>

white.520 發表於 2013-12-29 11:36 AM

%數可以殺價的喔
不然就自售囉

tsetse8318 發表於 2013-12-29 03:18 PM

通常好的地段的房子~不用給仲介賣~自己貼一張售屋~很快就賣掉了~那就不用仲介費
通常會交給仲介賣的房子~就是地段不夠好~不好賣~才會交給仲介~
仲介費~是因為牠們要幫你拍房子照片~製作文宣廣告~房子何時能賣出去不知道...
你只是簽個合約~他們就要到處跑幫你找客源~
你這麼在意的話給你另一個建議~~~
你可以跟仲介簽另一種約~就是房子賣價你要"實拿"多少
其他的~看房仲的能力給他去賺
比如:你要實拿500萬~她有能力賣一千萬的話那差價500萬也是他的能力
簽約前彼此談好就行
僅供您參考囉~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

usa99291 發表於 2014-1-4 03:24 AM

這六趴~裏面包含了人事費用及銷售手法的廣告費用~買賣雙方都要抽成~

shiu 發表於 2014-1-5 01:54 AM

本帖最後由 shiu 於 2014-1-11 10:37 PM 編輯

6%金額

每案可是幾十萬.
上百萬.算的喔.

網路廣告跟帶看人事.
有那麼多成本嗎.
真是太扯了.


再說.中古屋價格是不可賣高的.
除非賣的是新屋.
那倒霉的才是買方.

自賣過的就知道..仲介會搞破壞喔.
如撕你廣告.假裝買方來殺價.

jongleur 發表於 2014-1-11 01:54 PM

身為仲介的我真不知要不要回這篇文~尤其是看到樓主以下這段話:

無形中.買賣交易雙方血汗資產
被這些仲介跟政府從中.
不勞而獲去了.
而它們在其中並無產生什麼大作用.
甚至只有壞的作用.


不勞而獲!!!居然出現這4個字!!!!

另外樓主說的都是假設~最高可以被收6%!!!

先講買方好了...這年頭遇到願意被收2%的買方..那真是...少!!

買方會被收2%往往只代表一件事~他買得很開心!他願意被收2%!

開心不一定是因為買的便宜,往往是因為買的適合,可接受的價錢+個人需求!

而賣方的部分,只要你自己賣得出去,真的什麼%都不用給!

賣方往往不開心的一點就是..已經到了他願意賣的價錢了,但是他這價錢他沒辦法再給服務費!

也就是到了屋主實拿的價錢了!但是這樣很難去成交,因為很少有仲介願意做一個不賺錢的工作!

反正很簡單~不喜歡仲介就不要找仲介~

仲介就是個工具,讓你省事你就用他,讓你不開心你就不要用他!

但請不要邊用他邊說他不勞而獲!

如果你已經成交了,不管開心不開心是他讓你成交的!這不是不勞而獲!

如果你還沒成交,那他也沒有不勞而獲,因為你不可能給他什麼!

天底下沒有不勞而獲的事情!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>

superaadia 發表於 2014-1-11 02:46 PM

仲介費通常都可以殺的,談好就好,合約寫清楚

saywhatyouwant 發表於 2014-1-11 04:20 PM

這也是沒辦法的事 , 市場就是這樣 , 還是等房市冷下來後再進場........

shiu 發表於 2014-1-11 11:19 PM

superaadia 發表於 2014-1-11 02:46 PM static/image/common/back.gif
仲介費通常都可以殺的,談好就好,合約寫清楚

我賣過房..都很硬喔..沒一家給殺的.南部.

shiu 發表於 2014-1-11 11:26 PM

ab1090714 發表於 2013-12-27 03:43 PM static/image/common/back.gif
如果你換個角度想拉
你房子沒賣掉,房仲也是白忙一場,什麼都抽不到喔
更何況你還得想想,房仲架構網站發放 ...

不成交那樣.還能叫仲介呀.

給酬勞十萬多一些的.
是可以的.

但如果要按%數算.
大家多知道.買屋要花多少錢.

幾百萬.1千萬房價.要多少人.血汗的一生積蓄.
他們也抽的太多了吧....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

waterqaz 發表於 2014-1-11 11:28 PM

服務費是法定最高不得超過6%
很多人都是找盡各種理由降%
試試囉<br><br><br><br><br><div></div>
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