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標題: [其他]YA! 12A 利率又降了! 買房收租才是王道 [打印本頁]

作者: Aisberg 時間: 2015-12-17 05:46 PM 標題: [其他]YA! 12A 利率又降了! 買房收租才是王道

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作者: aaaka 時間: 2015-12-18 09:46 AM

台灣買房收租真的是王道嗎??
台北租金投報率僅1.5%，名列全球最後一名 @@

作者: Aisberg 時間: 2015-12-18 11:08 AM

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作者: e04e04tw 時間: 2015-12-18 11:28 AM

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作者: Aisberg 時間: 2015-12-18 01:25 PM

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作者: joesph_jan 時間: 2015-12-18 01:40 PM

買房需要的錢不是一點點，又投報率那麼低，貸款買房就是幫銀行打工了

作者: listers 時間: 2015-12-18 02:42 PM

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作者: andyair100 時間: 2015-12-18 06:45 PM

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作者: akai3388 時間: 2015-12-19 11:43 PM

中部現在還是和投資套房嗎，內人一天到晚想買個啞巴兒子養老。但是之前是看著房價一天一天高不敢買，現在是怕著買了被套牢，求解阿各位大大

作者: squiral12001 時間: 2015-12-20 04:11 PM

降息的確是對購屋族是個利多
只不過投資的方式又不是只有買房
降息也不依定就要去買房
房市向上時,管她降息升息還不都依樣賺
賺的是資本利得
房市向下時..就算利息再低..房價一跌是要收租多少年才回的來哩?

作者: thomaslaui 時間: 2015-12-25 05:10 PM

買房賺租金，真的不划算啦!
貸款、稅及跌價都把租金吃光了!
反倒是現在台灣真的沒有什麼好投資才是最令人憂心的!

作者: cavesjack 時間: 2015-12-25 05:47 PM

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作者: kent0837 時間: 2015-12-25 06:36 PM

當包租公沒有那麼輕鬆啦遇到爛房客你會氣死

作者: aaaaaatsmc 時間: 2015-12-27 08:55 AM

房價居高不下，進場都不知道何時了，利率和租金八字都沒一撇XD

作者: foxcat12 時間: 2015-12-28 02:20 PM

買房收租是先立於不敗之地!!
其實長期房價上漲保值才是財富的來源!!

作者: jen123456 時間: 2016-1-15 03:27 PM

應該是買房保值吧錢越來越貶值了說真的前景一片暗就收租來說至少比利息高吧

作者: gogosp 時間: 2016-1-15 04:05 PM

現在請不要當勇者，買在相對高點，當最後一隻白老鼠。

作者: 麥颱蛙 時間: 2016-1-18 02:19 PM

akai3388 發表於 2015-12-19 11:43 PM
中部現在還是和投資套房嗎，內人一天到晚想買個啞巴兒子養老。但是之前是看著房價一天一天高不敢買，現在是 ...

典型的觀望族，房價上漲時怕買貴，所以一直用過去的價格來評估，房價下跌時希望買的更便宜，所以用破盤價來出價，結果就是還沒買到房子。
不知道您觀望多久了，如果在2年以上的話，那就錯過了賺錢的好時機。往好的方面想，沒買只是沒賺錢，至少不會虧錢。

作者: mastercoffee 時間: 2016-1-18 03:13 PM

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作者: zsedc06100526 時間: 2016-1-19 11:49 AM

如果買來給孫子當敗家子避險方案是可以但真的苦了自己爽了一個跟自己幾乎沒關係的人

作者: Aisberg 時間: 2016-1-30 12:42 AM

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作者: blueka 時間: 2016-1-31 09:54 AM

我也覺得買房收租才是王道
當然前題是要挑對點

作者: aksd1204 時間: 2016-2-1 11:39 AM

aaaka 發表於 2015-12-18 09:46 AM
台灣買房收租真的是王道嗎??
台北租金投報率僅1.5%，名列全球最後一名 @@

應該是單純跟台灣銀行定存利率來做比較，算投報要計算投入資金成本沒錯，房價高自然會讓投報率分母增加，當然看起來比較低，有錢買基金股票卻不一定有自備款買房子，只能說市場不同

作者: redbear 時間: 2016-2-5 05:00 PM

個人是包租公
基本上口袋夠深的話
好的物件還是可以下手
至少我手中幾個案子不之幫我賺房租，也賺了差價
雖然現在房價下跌，但我的買價還是遠低於現在的行情
提供參考

作者: thenfu 時間: 2016-2-6 10:04 AM

降息,就是經濟太差,都快爛到底

作者: deluxe0814 時間: 2016-2-6 11:27 AM

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作者: samfan88 時間: 2016-2-6 11:42 AM

收租的風險，也是蠻大的，且累，你可以問一下房東就知道了

作者: ccocco1230 時間: 2016-2-6 12:09 PM

降息降低持有房屋的資金成本，房價居高不下

作者: y0830c 時間: 2016-2-6 03:12 PM

大環境不佳,降息只會讓存戶更保守而已!

作者: play1458 時間: 2016-2-6 05:08 PM

樓主說的對，但是前提是要有錢買房

作者: robert62 時間: 2016-2-6 06:08 PM

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作者: fp557s 時間: 2016-2-7 02:27 AM

現在感覺還是不太適合買房吧，房價高租金又不高，目前房市也一直在跌，倒不如先放銀行，等景氣好的時候，用力一博拼輸贏吧。

作者: btcat1 時間: 2016-2-18 12:47 AM

要高投報喔. 我家剛好有一間市中心的透天2層樓的房子要賣, 離高雄火車站出來走路3分鐘不到. 賣300萬, 租人家做店面, 每月收2萬~2萬5 , 投報有10%, 要興趣PM我.

註: 是永久地上權屋, 土地是台灣銀行的.

作者: foxcat12 時間: 2016-2-18 03:00 PM

其實有能力買房趕快買!!
利率跌到超低點!!
連帶借款者相對於貸出者也得利囉!!

作者: hopy35 時間: 2016-2-18 04:02 PM

1000萬的房子只租1萬5千元, 但你和銀行借錢800萬利息2.2% 也差不多1萬5千元. 是要賺什麼? 還倒本金的利息..

作者: wangminyuan 時間: 2016-2-18 09:57 PM

這時候去買房那就真的太笨了, 房價今年會再跌, 很多利空消息還沒出盡,

作者: kevinaked 時間: 2016-2-23 03:17 PM

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作者: alex1013 時間: 2016-2-23 03:30 PM

小英接下來的施政措施是：1、20萬戶的社會住宅只租不賣
2、發展租屋市場
3、調高房屋持有稅
今後租屋市場價格大概會砍7折吧，調高房屋持有稅就是要逼持有多戶的屋主拿出來賣！

作者: t8721044 時間: 2016-2-23 09:03 PM

房價炒的這麼高，反算下來投報率該不會太理想吧，至於隔套出租也非正取，除了墊高了成本；要轉手不易之外，現今北市對於隔套法令轉嚴，不這麼容易了。

作者: chiu6491 時間: 2016-2-24 08:04 PM

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作者: voodootw 時間: 2016-2-24 10:27 PM

早期買的會賺,現在買來租可能不太會賺.

作者: qaz123plm321 時間: 2016-12-9 04:52 PM

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作者: Roy.peng 時間: 2016-12-10 12:24 AM

現在買房出租投報率真的不高
在台北平均2% 比股票配股配息還不如
尤其是又不能保證滿租外加奧房客

現在賺很多的房東都是以前就自有的房子
或稍早買的現在來說買房出租真的不划算

作者: sumpeople 時間: 2016-12-11 04:11 PM

btcat1 發表於 2016-2-18 12:47 AM
要高投報喔. 我家剛好有一間市中心的透天2層樓的房子要賣, 離高雄火車站出來走路3分鐘不到. 賣300萬, 租人 ...

請問你是仲介嗎有照片嗎我的line:sumpeople

作者: btcat1 時間: 2016-12-11 07:06 PM

sumpeople 發表於 2016-12-11 04:11 PM
請問你是仲介嗎有照片嗎我的line:sumpeople

不是仲介，是屋主。房子已賣掉了。

作者: jhr46105 時間: 2016-12-18 12:08 PM

我也是 ~ 現在手上的房子就是拉高高租金在租人 ~  反正要我賤賣我不如養蚊子
現在社會一堆人生魯蛇想辦法把已經有一點成就的人拉下來..  我反對他們
現在說什麼不買最大?  不買就慢慢幫人養房子吧 ~ 住家裡?  那就住吧以後女友跟有房的跑掉或者論及婚嫁被拋棄也是自找

作者: organe77 時間: 2016-12-18 12:58 PM

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作者: kuo189898 時間: 2016-12-20 12:32 AM

在台灣買房再出租,若以台北市來說,投報率好像不高耶,而且將房子出租,會租給怎樣的租客真的很難以預料,若遇到惡房客,可會是賠了夫人又折兵,不可不慎~~

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