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[聊天] [其他]大家覺得房仲的抽傭方式合理嗎?[複製鏈接]

alieenliu 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-27 06:42 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2015-9-30 08:01 AM 編輯

本身對這個其實沒甚麼研究
但是每次聽到身邊的朋友賣房子都不會透過房仲
好像大家都覺得房仲抽傭抽得很兇
都會被房仲給賺走
大家覺得房仲抽傭的方式合理嗎??


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發表於 2015-9-27 08:27 PM|顯示全部樓層
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我覺得要看房價來調整
對賣方
500萬的房子也是抽4%
2000萬的房子也是抽4%
房價越高抽的%應該下調

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發表於 2015-9-28 12:55 AM|顯示全部樓層
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從總金額來看會覺得很高
從沒看到成本來說 就沒覺得那麼高
交易產生糾紛的時候 就覺得該花的錢不能省

那你覺得呢?

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v299229 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-28 02:14 AM|顯示全部樓層
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發表於 2015-9-28 03:37 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 grandia12x 於 2015-9-27 10:01 PM 編輯

好幾年前待過相關的總務,也和公司的業務談過
你知道一位業務跑案件※跑案件:幫買方找房、建地、田地外加帶客戶看房子,幫賣方找客戶。
一個月的油錢要多少?二至三萬元!
在加上客戶看房子,通常都看個半年一年
還有各位可能會認為業務只是坐在那就成交,那你就錯啦!
...
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polo0321 一般人都覺得仲介業者非常好賺,我在想 那麼好賺為甚麼你不來做 看好不好賺呢??? 覺得大大說得很忠肯。  發表於 2015-10-27 02:05 PM
aksd1204 謝謝你替仲介發聲  發表於 2015-9-28 07:31 PM

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deluxe0814 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-28 11:54 AM|顯示全部樓層
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當然不合理,太高了,現在這時機仲介有時候賺得比屋主還高...

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andy198183 這句話根本唬爛。您的言論完全不符合現況。 房仲最多就是那6%,內政部早有規定,還是您知道的狀況是早在內政部規定前的情形? 看看現實吧。  發表於 2015-9-28 01:45 PM
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發表於 2015-9-28 11:56 AM|顯示全部樓層
房仲傭金買方2%,賣方4%,合起來也才6%。
這不合理??
你去西X,X堤吃一頓飯要付10%服務費,合理?

現在房仲還要講售後服務,你走出西X大門,服務生也就不用管你了。
這是什麼世界?

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aksd1204 說的好~現在人付費觀念真的很差勁  發表於 2015-9-28 07:32 PM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-28 07:20 PM|顯示全部樓層
這些很難說合不合理  畢竟  業務有些沒底薪  有些有底薪  工作內容也是不同  如果用消費者角度  看法也不同  只是選擇業務   就是選擇有挑戰的行業  
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發表於 2015-9-28 07:45 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我本身任職房仲業多年,當然屋主自行賣屋時有所聞,但比例真的不多~您朋友不透過仲介當然也OK阿~但他要自己帶看.解釋產權.還要花時間回覆買方等等(不用工作又有閒的就請吧....),若是透過仲介廣告媒合找來的買方數量也會比較多,成交的機會與時間也相對會來的有效率~~
另外.....說"抽庸"不太好聽耶.....不管事前怎麼說,在簽約當下屋主的價錢與仲介費本來就是算得清清楚楚才簽約的,屋主若真覺得賣太低而仲介服務費收太高,大可以不簽阿!難道有人拿刀拿槍逼迫嗎?我碰過比較多的反而是價錢講好後屋主卻反悔的,仲介白忙餓死你家的事.....我們要的是成交量,要不賺錢甚至賠錢賣的屋主畢竟有他們的理由,而且是少數,難道仲介賺取這樣的服務費就不對嗎?...
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ncboss 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-29 09:47 AM|顯示全部樓層
仲介為了抽更多的服務費而把房價拉高
是不是也是造成房價過高的原因之一?




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sa741852 今天若房仲把房價拉高100萬 你願意買嗎? 若拉高個10~20萬我們服務費6%算下來才多少 12000!!!! 賣多少不是房仲決定OK? 一間市價1000 屋主說要賣1500能說什麼?   發表於 2015-10-20 09:59 AM
andy198183 服務費在內政部已有規定,最高不得超過成交金額的6%,需要拉高房價?1000萬的房子,仲介了不起是4%,屋主一句話要賣1100萬,這比服務費高多了  發表於 2015-9-29 02:20 PM
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發表於 2015-9-29 10:50 AM|顯示全部樓層
其實我覺得也蠻合理的,賣房子沒有一定的能力跟運氣真的不容易
有人覺得總價高跟總價低抽傭都抽一樣不合理,不過總價低的容易賣還是總價高的容易賣?

我想基本上總價低的還是比總價高的容易,另外通常總價高的社區大樓管理森嚴
若該社區設有帶看清潔費50元,房仲每次帶看就花50還未必賣得掉
帶了10次就500還有油錢問題,損失了一堆最後還沒賣掉也很可憐
...
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ncboss 發表於 2015-9-29 09:47 AM
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仲介為了抽更多的服務費而把房價拉高
是不是也是造成房價過高的原因之一? ...

把房價拉高而不好賣甚至賣不掉,仲介也不是笨蛋......(不知道是哪個專家想的賣的高仲介費就多收的邏輯.....多賣50萬.仲介費收2萬屋主賺48萬/多賣100萬.仲介費收4萬屋主賺96萬,總價1000萬以下的房子,你知道要買方加30萬有多難嗎!?)
...
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tacoyaki305 該用戶已被刪除
發表於 2015-9-29 11:16 AM|顯示全部樓層
其實真的很合理,有些業務真的從頭到尾當自己的家在幫你照顧你的房子
幫你洽談成交,處理糾紛面對客戶,你可以說這是他該做的但他也是拿它該拿的
大家都互相,各有所得其實真的都很ok
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買房如果碰到有良知的房仲 任何費用都值得 只是難啊
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我記得房仲的抽成 是可以談的
當然價格越高 房仲為了成交
會自動將佣金




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