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[問題] 請教大家 樓上N年前加蓋廁所 導致我家天花板逐年裂開 應該如何處理? 關閉[複製鏈接]

  尊貴會員

儘管活了那麼久最後一刻總是來得 ...

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發表於 2017-4-22 05:32 PM|顯示全部樓層
我家是一樓 屋年大概快40年 在不知幾年前樓上加做一間廁所
後來五六年前我發現我房間天花板出現裂縫跟不明黃水跡與粉末脫落
向樓上租客反應後 進去二樓確認加蓋廁所是在裂縫跟不明黃水跡正下方
也跟屋主反應多次後 他們打掉馬桶裝修就沒有新的水跡與粉末脫落
這二天有發現房間有粉末脫落跡象才發現裂縫又變大了
(事實上每天樓上衝馬桶都聽一清二楚超大聲=.=忍很久)
...
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發表於 2017-4-22 07:32 PM|顯示全部樓層
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感覺好像會突然垮下來的感覺
勸樓主打電話去法服問問看吧
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發表於 2017-4-22 08:58 PM|顯示全部樓層
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40年的老屋,
原本就會有老化的問題,
管線附近(溫差/潮濕),
相關的老化問題, 通常會更為嚴重~...

為何?
您們自己,
都沒想過要自己, 稍微重新整修一下,
請人,
把那個地方的表面清除,
檢查一下,
是否真有積水? 鋼筋腐蝕外露...
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發表於 2017-4-22 09:34 PM|顯示全部樓層
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如果是樓上導致你家出現問題可以要求對方修理到好
噪音問題似乎就無解了
蠻多新聞都是樓上水管聲音讓樓下很炒蛋無法可管
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2017-4-23 11:30 AM|顯示全部樓層
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1.可請所在地土木技師公會先進行鑑定問題發生源

2.依公寓大廈管理條例第12條處理
條文:專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。
以上是說問題是樓上造成就由樓上負責復原,無法區分發生源就是共同分擔。
...
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發表於 2017-4-23 12:29 PM|顯示全部樓層
先考慮自己請人先把天花板裂縫處理
水泥師傅把裂痕打掉 以師父的經驗判斷來告訴你
如果真是上方的原因 也可請樓上的住戶當面來看

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發表於 2017-4-24 11:22 AM|顯示全部樓層
1.40年的老屋.....牆壁龜裂等問題應該跟加蓋廁所無關

2.照你的說法看來~應該是對方的防水沒有做好.....理論上廁所防水的保固都只有3年~但實際使用上都可以達到10年以上~

3.馬桶沖水聲音跟馬桶沖水方式有關~

這些問題可以先蒐證~要求對方改正~如果對方不改正才能上法院
但通常只是稍微給點賠償......也不會太多~
你們還是好好商量出解決之道吧!!...
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發表於 2017-4-24 04:48 PM|顯示全部樓層
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住公寓有很多糾紛需要排除;如果樓上住的屋主是好鄰居,溝通一下就可以了...雙方先共同檢視龜裂處,再請協力廠商或是尋找共同信任的師傅釐清真正原因,相信不難解決的
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發表於 2017-4-24 08:07 PM|顯示全部樓層
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這樣看起來,馬桶打掉重練,
把結構傷到了
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發表於 2017-4-25 08:55 AM|顯示全部樓層
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可能結構傷到了

老屋太脆弱了




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發表於 2017-4-25 12:05 PM|顯示全部樓層
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樓上的置之不理,就真的只能走法律途徑了
這個勢必要向相關建築業界的同業工會申請鑑定
或者您可以先向其工會洽詢相關的處理辦法

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發表於 2017-4-26 04:41 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 odonkey 於 2017-4-26 04:41 PM 編輯

*依照片判斷起來因該是樓上加蓋廁所造成你家的天花板沒錯。天花板粉刷層已經開始脫落表示已經有水滲入
*一般施作廁所一定要有管路(水管、糞管、排水管等),施工不外乎原有樓打鑿埋設或原有樓板增高,如果原有樓板打鑿會導致樓板厚度不足而容易龜裂滲水,增高則會使原有樓板增加額外載重。 由其屋齡已高 都不是很好的作法喔
...
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發表於 2017-4-27 12:55 AM|顯示全部樓層
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太誇張了
建議花筆小錢請建築師先做安全鑑定
鑑定確定是因鄰居引起的時候
拿這份鑑定書向法院求償及要求修復
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alex00275 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-27 09:53 AM|顯示全部樓層
找水電的來看看是否有漏水問題
如果沒有就需要找室內裝潢的來補救了

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hyde123123 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-27 10:19 AM|顯示全部樓層
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可以先跟你的鄰居溝通一下看要怎麼修復賠償~如果沒辦法救走法律




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