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[轉載][房地新聞]實價登錄全都露!信義區竟有一坪37萬元成交的公寓 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-10-19 04:52 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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實價登錄全都露!信義區竟有一坪37萬元成交的公寓

作者: 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年10月19日 下午12:25



實價登錄價格16日正式上路,雖然網站頻頻出現當機,增添民眾查詢價格的難度,但顯然資訊的提供,已經讓民眾在購屋行為上產生變化,住商不動產企劃研究室觀察,本周一到周四與上周同期,在網路預約台北市的看屋的客戶微幅增加4.1%,當中大安與信義區預約看屋客戶明顯增加1%-2%;業者分析,主要是很多民眾過去住大安區、信義區是「想都不敢想」,但實價登錄資訊揭露後,發現信義區居然出現每坪4字頭以下成交物件,因此對於前進市中心又重燃希望。

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A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
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零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘

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頭香
發表於 2012-10-19 04:57 PM|只看該作者
建商跟仲介們,黑心錢你們賺的下去嗎,還要繼續黑心嗎,哄抬房價影響一般民眾住的權利,缺德事幹多了,未來報應還是要還的~

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發表於 2012-10-19 11:14 PM|只看該作者
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賺黑心錢的人 本來就打算不生兒子的 死別人爽自己 不就這樣嗎~~~~商人
重點!!賺習慣黑心錢的人 真不覺得那是黑心錢 那叫市場規律 你不做 多的飾有人在做

可悲的現在社會...望眼30年後...真不敢想 也想不出來會怎樣

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發表於 2012-10-19 11:54 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
吳興街裡面一堆30~40年的房子
而且那一帶路都很小條
走來走去很容易迷路
老公寓也沒有車位
唯一的優點就是它掛信義區的門牌
如果在都更無望的情形下
便宜賣出並不是不可能的事情

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鬼之盟主 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-20 06:35 AM|只看該作者
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吳興街600巷裡大部份都是老舊公寓   價格本來就會有落差
更何況即使是同一條街道也會有新舊,樓層,裝潢,等等不同
買賣房地產金額龐大   更是要多比較   勇敢殺價





所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-10-20 07:45 AM|只看該作者

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發表於 2012-10-20 10:05 AM|只看該作者
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本帖最後由 betterliu 於 2012-10-20 10:07 AM 編輯

君不知整個信義區包含計劃區的差別真的很大,
計劃區裡面可是算是整個台灣最指標的地區,
房價破150萬的屢見不鮮,
但其週糟的如吳興街整個就有其差異性了,
而且吳興街從頭到尾600巷的價差也有,
吳興街頭3~40年的老公寓有見其成交近70萬的,
因其臨近計劃區、台北101及未來世貿中心捷運站
...
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人生三部曲 當初不知道房仲開幾萬要賣?? 37萬可以買其他區新成屋了.......Orz  發表於 2012-10-20 10:58 PM
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adam3415679 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-20 02:02 PM|只看該作者
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不了解就不要亂講
信義區不是每個地方都很好
37萬是在山上很偏僻的地方
而且那是在實價登錄之前就存在了
不要以偏概全

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人生三部曲 37萬可以買北市其他區的新屋了 北投的山上只要15~19萬  發表於 2012-10-20 10:54 PM

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發表於 2012-10-20 09:38 PM|只看該作者
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實價登錄後終於對成交價有一些掌握度,之前媒體建商都傳出房價高不可攀,雖然真的也很貴 但至少目前還沒看到超過兩百萬一坪的房價,可以等著再看未來的房價交易囉。
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發表於 2012-10-20 09:38 PM|只看該作者
工作要有職業道德
與房仲交手後
更認為要老實
不要騙人
很多人一輩子就只買一棟房子
不要欺負老實人
會有報應的
一直這麼認為




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人生三部曲 真的...........說得太中肯!!  發表於 2012-10-20 10:55 PM

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發表於 2012-10-21 12:50 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
就我知道的確實很多地方都有低於市場價格非常多的房子
可是你知道發生的真正狀況嗎
實價登陸只看的到數字
但是大漏水的房子或海砂輻射凶宅這一類你知道嗎
這一類本就要低於市場很多才會有人買
再來有一些是因為有欠人錢
所以把房子轉賣給債主
扣掉所欠的錢剩餘的房價當然會很低
我自己也還在找房子
對於實價登陸訊息我也會參考
...
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人生三部曲 有道理! 這也是大部分買方的想法  發表於 2012-10-21 01:03 PM
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2012-10-21 01:27 PM|只看該作者
多看多聽多問 只能這樣子了 = = 買房子 我看能聽得大概是知識家了><好 只能這樣子了 = = 買房子 我看能聽得大概是知識家了><好可悲唷
每個區塊 都有每個區塊的高低差 不然就賭法拍................不過要真的敢賭的人 沒時麼人有買法拍的經驗的 重點事也不願意分享
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manpower0936 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-21 01:51 PM|只看該作者
資訊透明只會對想炒房或是賺黑心錢的造成傷害
支持時價登陸、實價課稅
讓房地產回歸供需機制
追求合理的利潤而不是大炒特炒

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發表於 2012-10-21 03:45 PM|只看該作者
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還有新聞拿這段出來播, 也不去看看實際產品長什麼樣子, 就一直宣稱40萬以下是錯誤登陸,
宣稱是實價登陸出包,  本來物件就有不同價值, 就像大樓的4樓 10樓或採光通風不好的,
以及內部格局很糟的案子, 成交價低本來就是正常的事情, 更何況二手屋有前幾任區住者的關係存在,
一個物件不能代表一個區塊, 的確不能宣稱信義區其他地方也要買那麼便宜, 但老是喜歡拿單一物件個案來誇大區域價值的房仲們, 也該瞭解到買家也能用同樣的方式來看待你們,
...
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人生三部曲 如果不是因為信義區大概也沒有這個價 這也是被炒作出來的價格 37萬可以買其他區新成屋了  發表於 2012-10-22 03:21 PM

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swordkev 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-21 09:08 PM|只看該作者
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確實是如此
賺黑心錢的人大有人在
因為錢來的容易
所以業障也積的多

一樣那句話
欠的總是要還得




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