想請問有機會都更的房子賣掉好還是繼續等都更？
想問問大家.有購買了一間台北市的37年舊公寓每月貸款需繳4萬初...繳了3年...貸款還有700多萬雙薪收入..合計大約8萬...有一個1歲小孩
本想貸款壓力有點大...正考慮賣掉改租房...
最近卻看到社區內有人找了建設公司推都更...
開出來條件看起來都不差...
害我猶豫了...但是聽說都更案推行都需要個3-5年...而且重建後稅金會變高...
想請大家給個建議...到底是賣掉改租房好...還是繼續撐...
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 如果真的要都更，當然是都更有利。
不過現在都更的容積獎勵減少很多，限制又嚴格，加上房地產不景氣，現在建商願意整合都更的機率幾乎是0，勸你不要太樂觀。 呵呵...所以才想抱希望看看...看這建商推動建案能力好不好...
因為都更了=賺到....直接換新房(雖然少不了等待房子建好的陣痛期)
不過都更範圍倒是真的有點大...覺得估略算算大概他們要說服1500-2000戶= = ...
肯定很久...{:10:} 我會建議賣出，都更是你跟買家談條件的籌碼，都更曠日廢時，到時真等到都更，你還得去租房子，而貸款仍然要繳，你吃不消的，既然會都更不就可以趁機賣得好價錢嗎。 看地段看條件吧....
如果你土地持有坪數3.5坪
都更後剩下0.5
房子是新了.但是居住坪數縮水.
你自己算一下建商會賠錢嗎?
<br><br><br><br><br><div></div> 聽說都更都是要等個十幾二十年
等到要進棺材的
能賣的話會建議換現金吧 都更3-5年應該搞不定吧！如果現在有機會賣掉還是建議賣掉比較好
我覺得以這收入來說，貸款壓力真的太大了 有錢就留，沒錢就賣嘍 賣吧
都更別等了
那個看得到吃不到的
趁現在房價才剛跌時快脫手
以後若沒要都更
你的房價會跌到你不敢相信 重要的是看地段，會不會都更那就看運氣了<br><br><br><br><br><div></div> 都更聽聽就好.真的要過可能剛好可以拿來當你女兒嫁妝 看地點 如果不缺錢 留著等增值好，缺錢當然趁好價賣出。 您提到"每月貸款需繳4萬初,繳了3年,貸款還有700多萬,雙薪收入合計大約8萬,有一個1歲小孩,貸款壓力有點大"
您現在小孩應該也有褓母費支出吧? 小孩上幼稚園後銷更也不小
每月4萬房貸的壓力,長期下來一定會讓你很辛苦的
都更費時曠日.就算完成了都更房子面積也會縮水.3房變兩房.到時孩子大了你還是要換屋.建議賣掉後將剩餘的錢去買新北.林口.桃園的房子.說不定可以找到不用貸款的.你的壓力會減輕.生活品質會大幅提升很多. 說真的，等都更有一點不切實際…除非很有把握，不然要等到啥時@@而且都更不是滿花時間的嗎??<br><br><br><br><br><div></div>