都更不見得有利吧？而且很多新建案主打低自備款和工程零付款，預售屋和新成屋都有，其實都可以考慮看看<div></div>
都更的時間3-5年還算快的吧? 如果負擔太大就賣掉吧~但怎麼不可慮買小一點的空間，這樣負擔小還可以置產也是個不錯的辦法~
我是覺得應該等不到吧
釘子戶的問題很難處理
負擔太大就先賣掉，其實住外圍一點的話應該也不會太貴，夫妻倆一個月8萬，買在外圍的區域其實不難
趁現在有在談都更快點賣，這時候可能有機會賣高價些，不然要等都更，沒個10年20年你等不到的，因為一定會有釘子戶.....
台北市的37年舊公寓--> 除非你家地段非常好, 在大路上或是十字路口
否則都更機率非常低
建議賣掉, 買新大樓
以每月八萬收入可以買全新大樓, 房價並不會比老公寓高多少<br><br><br><br><br><div></div>
台北市的37年舊公寓--> 除非你家地段非常好, 在大路上或是十字路口
否則都更機率非常低
建議賣掉, 買新大樓
以每月八萬收入可以買全新大樓, 房價並不會比老公寓高多少
真的強烈不建議等都更,真的能順利等到都更的人真的不多,你還要祈禱建商在談或收購的過程中沒遇到釘子戶,而且還要能順利的蓋完到你手上至少還要等個五年,前提是順利的話,如果不順利,真的不知道要等多久了…….
都更後的容積比絕對不會比你現在這個老房子來的好,更不用說你到時候等都更房子蓋好時,付出的租金和等待的時間,我同意樓上的,如果你現在可以賣個好價錢的話,還不如賣掉小賺一筆,至少還可以當下間新房的頭期款。
如果你沒有一定要台北市的話,到是可以看離台北市有段距離的林口、三重、土城等地,也有很多都更新蓋的房子,房貸壓力應該會比你現在買台北市的小,而且台北市現在有的賣價是不差的,真的現在價錢好趕快賣一賣吧!
等都更案還不如買預售屋還得快,很多現在都低頭款,買新房的轉賣的增值空間或許不大,但是一定會比老房子好脫手。<br><br><br><br><br><div></div>
我的老家之前也一直說要都更，結果拖了8年也沒實現，原因是人的因素太過複雜，有少數住戶不願意搬，或嫌條件不優渥，所以都更有的等了
賣掉吧 如果那間 目前市價沒超過千萬 那你沒必要去等都更
政府都更都難了 何況民眾自己要更 只要一戶不同意就些謝再連絡
本帖最後由 san060825 於 2018-8-21 10:50 AM 編輯
「聽說都更案推行都需要個3-5年」?
3-5年的時間 , 以目前的都更推行土地權屬簡單的情況下 , 大概只能做到地主整合階段
後續還有政府審查程序 , 以及建物施工 , 整套若順利跑下來可能就要花個十年了!!
「十年」樓主等的了、能承受嗎? 還款金額佔每月所得1/2 , 這比率太沉重 ,
建議樓主還是朝處分房屋做打算。
見好就收,價格不錯就要跑了
現在重劃區那麼多 早就不都更了
除非政府政策有大幅調整並強制性調整，不然真的就是等大地震倒一片之後才有機會了!<br><br><br><br><br><div></div>