我也已經看了快7年了，只有越來越高！都沒有跌價過！<div></div>
回樓主, 其實你才只是看了3年而已, 如果你看了5年或8年, 你可能會發現一直以來, 總是有人主張房價過高了 , 要開始跌了, 也有人喜歡主張房價就是不會跌。
其實買要購屋的人, 很容易就會把自己代入主張房價要開始跌的那一派說辭, 而我相信, 當你買了房子之後, 可能90%的機率你會自動把自己代入房價應該不會跌那一派, 親身感受...
我記得之前也是
說最多打85折 然後我喊沒7折不要討論
過了半年後我們都要交屋了 才來跟我們說可以7折
誰跟你買= =
p.s 房仲賣壓是蠻重的 但是有時候也要考慮現實面
我是覺得想看台中跌，你可能要多等幾年以上。
當然如果再來一個大地震這種不確定因素除外
看過我以前文章就可以了解，台中和平區這類地方我不敢講啦
只要在台中市跟幾個衛星區域(人口比較多的)，基本上不漲就不錯了。
如果是那種物件很差的除外
先說我感想
1.台中市的人口移入已經成為台灣第二大城市了，人口紅利下。除了勞動力提高外，稅金也增加，再加上招商好像也不錯，雖然本人不看好梧棲那邊的三井就是了。其他科技園區或軟體園區，我是聽說招商率不差。這樣相對的就是人口好就業。
2.台中市政建設因為上一任是漲停制數十年，現在才開始加緊趕工。前瞻計畫也通過台中的交通預算了。看看彰化那邊中央竟然還承諾兩站捷運中央補助。夠了...那兩站政策買票比較明顯，已經造成附近土地浮動了。更別提台中的台灣大道跟機場輕軌預算。還有柳川示範點也引起各縣市爭相模仿，雖然都是模仿韓國的點子就是了。現在更是把綠川也加入這計畫，已經快好了，今年二月說要正式開放。去看看吧!!!~附近也是漲了，只是我認為外勞給人感覺會比較雜一點。
3.宜居城市的塑造，現在台中的日照時間，跟陽光露臉天數都遠比首都高，氣溫全年溫差也沒有像台北高雄那樣，不是很熱就是很冷。剛剛好可以接受的溫度，因為最近的空汙議題，有炒熱起來。讓中央跟地方正視這汙染源，趕快跟台中聯合補救。最近改上狀況明顯(不知道是不是政策因素要求減少使用還是真的有要求燃煤鍋爐轉用燃氣)
4.托育一條龍，這政策有褒有貶，但這也是ㄧ項福利，能夠讓父母專心工作喘息。只是這方面我沒有涉獵很廣，所以不方便加以說明。
5.可南可北的交通地理位置，往北跟往南的地理位置都剛好在中間位置，加上機場開始加入亞洲其他城市航班。最近逢甲不少亞洲觀光客(東南亞語系，韓語，日語等)，我還聽到因為台中的學校學中文比台北便宜。所以某些國家會選台中學中文。
這些都是會造成台中上漲的因素，你如果希望他大跌我認為是不可能了(自然跟國際戰爭因素除外)...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
台中隨著重大建設完工 還有漲幅的空間
建議要買的話可選擇比較靠蛋黃的蛋白區
仲介只是中間人 房子是屋主的 協調有限
若看到喜歡的價位談不下來(行情) 那就再看別間吧
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我跟版大一樣，也看了2~3年，真的感覺沒有降。
直接問房仲跟實價登錄，還有各家房仲網路上官網數據
再加上政府官方數據，就可以知道台中根本沒有跌。
最多就持平，精華區一樣是漲給你看
我也希望跌，這樣就可以買市區附近的了，但看來不可能。
從現實層面看就知道，我只是講實話。不會一直喊跌希望形成共鳴
進而帶動市場跌，當然我也說我希望跌一點。漲太高也不好
我身邊沒有買的人，有可能未來繼承房子的，但他還是希望跌。
因為他不想住繼承的房子，想買好一點的跟地段好的
可是.....就是跟他期望相反，所以他只能往其他地區去考慮。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
台中市區話題性高, 有水湳, 有捷運..房價還有上漲空間
我是台中人,說說我對台中房價的看法..
早年縣市未合併前,類似相同的環境房價,台中縣高於台中市,各位看倌別驚訝,市區怎會比郊區便宜,對!就是這樣,因為早年台中一直市地重劃,嚴重供過於求...
縣市合併後,由於市政府重新以大台中發展為思考方向,迅速打通原縣市交界處的發展瓶頸,使的近原舊台中市邊緣如大里烏日大雅潭子等地快速發展,使的這些地方房價漲幅驚人,如大里就出現大廈一坪35萬天價,35萬一坪對北部人算顆蔥?但在台中郊區算很貴了..
但這波上漲中,原台中市區除七期外,基本上都無太多漲幅,此波下跌當然與它無關,下跌地區基本是漲多的周邊郊區,而跌幅基本也不算大,為什麼不大?因為郊區房子多屬於新興重劃區,市地規劃較完善,房齡都比較新,換言之就是當初買的時候比較貴,在小賠或不賺的情況下脫手意願很低,當然我們的銀行貸款利率一直處於低檔也是主要原因..
市區的捷運這2年也會通車了,在郊區跌不下去,市區之前未漲的情況下,房價又怎麼有多大跌價空間?除非......銀行大幅升息,造成斷頭賣壓.....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
以上一波房市大多頭來說
台北市房市見到高點是1990~92年
台中高雄見到高點卻晚了幾年，高點落在1996~98年左右
台北市的房地產與中南部的房地產本來就有時間落差的{:31:}<br><br><br><br><br><div></div>
台中的房子不知道在漲什麼意思的，
除了捷運的題材之外，
也沒麼啊，
后里的更誇張，一個2018的花博房價地價漲到不樣，
不知道在漲什意思的，
以前的房仲 DM 還看的到 3/4房的有3佰開頭的，
現在看到 3佰開頭的 是大套房跟 2/2廳的，
真的很誇漲，
隨便一間 30年以上的 30p 的透天都是開1000以上{:36:}{:36:}{:36:}
我覺得台北應該要下來，台中要上去！
地震的考慮！地震若發生在台北，損失慘重！台中相對安全！
算了吧!!!~以前的價格是以前，現在是現在。
10年前我家老人家就在講，中科旁，榮總後面，西屯路裡面那一塊國宅
雖然再過去就是夜總會，但當時那片國宅一坪5萬都沒人要。
更何況當時市區七期附近，約10年左右的房子四大房，一坪賣7萬也看人買。
現在呢? 七期附近的已經變成20年左右的房子，三房兩廳一坪17萬上下。
整整漲了多少? 認真算相差大約11年而已。
可以想想看，11年前那個價格是不是才是不正常? 有買的就有賺
現在只是恢復正常價格而已...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
總之就是有錢人口袋深可以等買方!!
尤其現在利率又低!!
有錢人借錢成本低遠遠高過於賣屋收益!!
我現在知道的兩三個有錢人是現金買
應該說有能力的借錢成本低
口袋深是真的，我看他們也不會降價求售
一副你喜歡你就買，不喜歡你換別間沒關係，他們不一定要賣給你。<br><br><br><br><br><div></div>