市場 供需問題
但利率低 房市很難降
寬鬆的貨幣政策 讓資金仍然有套利機會
但是 人口紅利已經沒有了
房市真的會井噴<div></div>
跟台北比起來真的是太太便宜了，當年和我考上的同梯住台中，老早就買房了，比我早了足足9年...
利率不可能高多少，這點可以打消念頭期待利率遏止房價
因為美國現在經濟好，聯準會也沒大幅調升。ㄧ直都在評估居多
就是怕打掉剛爬起來的經濟，台灣有比人家強嗎? 沒有怎麼敢升?
我是認為甚麼人口紅利，這也是ㄧ堆人安慰話語
台灣到2017年12月為止已經有移入52萬人
從裡面文章來看2019年在小學要實施新住民母語教學了（七國東南亞語）
台灣在不生小孩，只是把這個社會讓給會生的新住民而已
再來為什麼我會說安慰的話語呢? 自己想想，人口雖然台灣生育率低
也一樣ㄧ直有外國人要移入，所以人口雖然慢慢減少，但政府想辦法要補救
如果在推算一下，到各位死了也不可能遇到台灣人口大幅下降的情況。
這樣推下來，雖然沒錯會有便宜的房子，但是貴的地段一樣在那裡。
就像精華區一樣，企業廠商就是愛去那邊附近開店。
生活機能好了，就能聚集人口，房價自然貴。最後會變得貴得更貴，便宜的沒人要。
問題是各位追求的是只要有房子就好，生活機能差也沒關係，海邊山上都好。
那麼可能會讓你等到便宜沒人要的ㄧ天
可是如果你是想住在生活機能好的精華區呢? 只是跟大家一樣搶破頭而已
不也是一樣媽? 從頭到尾都沒有改變過這生態，變的只是跌的地點不同而已...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
我也是等很久了，都沒什麼跌，再慢慢看吧 ！
利率不升何以言跌
投機客套10年也才10%
為何要認賠
最大禍首央行<br><br><br><br><br><div></div>
應該只是時間早晚的問題!!
房地產總體而言隨趨勢跟漲!!
一旦不漲了就會慢慢跌回去!!
最近新聞講的內湖民權東路底就是例子!!
生活機能差的地方自然會跌，這是必然的。
很多地方都是炒上去是真的，不過這都是看地區。
整體只能看大方向，所以通常漲跌最好要說明看哪個地區好。
就像竹南，我有認識的之前去投資，要拋售沒人接。
一次好像貸兩棟的樣子，就因為他自己是房仲看好園區。
可惜竹南太遠...
那天看電視在報導,其實只是降回該建案一開始的開價而已,沒有太大的變化
還要再看看之後的情形,再決定是否進場
台中的房地產
還是要挑地方
並非全都上漲
看三年?你還沒看出這價錢不就是房仲要賺的嗎?<br><br><br><br><br><div></div>
等台中好久了還是漲不停，但薪水都沒漲，不知何時才能購屋！
如果房價跌下來，
最慘的肯定是銀行，
又不可能不漲不跌，
什麼價才是合理？沒有答案。
台中現在還是有很多便宜的房子，高鐵特區以及台中周遭那邊很多新的建案也都是在十多萬一坪
就可以成交。現在大家都再說房價，其實應該說的是土地的溢價。因為土地價格高漲，所以推高了房價
往往又因為考慮生活機能錯失了很多機會，當一個地區發展到大家都認為機能良好時候，那時候
價格已經比附近地段高了。
給沒有買房的人一個意見，如果你在台北，那這次的整理房價還是會有往下修正的可能，因為
雙北的土地溢價超過太多，所以往下修的機會是有的。
至於台中現在有很多地方還是有十多萬一坪可以成交的大樓，其實選擇還有有挺多的，不管新房
二手
至於我對購房的看法是
1.你的通勤成本合算不合算，如果太過偏遠造成你通勤成本的上漲太多，不一定划算。
2.附近大樓建案的多寡，以及未來幾年的發展性。如果附近大樓建案不少，那慢慢入住率提升
人口有了，那便利商店還有餐飲配套自然都會跟上。
3.買房子如果預算有限，真的要買未來的發展。如果你不差錢，負擔的起，那自然現在就可以
住在精華地段
祝大家都可以買到心儀的房，個人淺見參考一下就好，不認同也OK 勿筆戰
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只要央行升息
就不攻自破
可惜
央行是和建商一掛
死老百姓
在等吧
最近幾年台中發展不錯 還是會漲<br><br><br><br><br><div></div>