不過未來是升息的環境
利率會越來越高<div></div>
原來如此阿、這樣基本的觀念就有了、謝謝囉
20年攤還每100萬你就大概月付金5000元
一直用100萬 , 每月攤還5000算。
如果你是自力型 (沒富爸媽, 臨時缺錢沒地方調度) , 最好貸30年的, 每100萬3800元
然後把每月多出的1200 * 總貸額 (比如你貸500萬), 那就是6000元, 一年下來是7萬2
這筆錢是臨時急用金, 別亂花掉, 然後下一年你會多出變14萬4, 這時若預計暫時也用不到, 可以把錢做部份提早還款 (比如還個7~10萬), 這樣重覆下來, 如果一直沒用到這筆急用金, 其實你大概會在21年就還完全部貸款, 不會真的30年. 但又具有資金調度彈性。
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房貸簡易算法就是每借100萬月付約5千(20年)，若是30年則大約為5千*2/3，約略為3千5。
上者的算法叫本息均攤，即每月房貸還款金額都一樣；還有一種本金均攤的算法，這兩種算法有很大的差別，這邊就不多說了。<br><br><br><br><br><div></div>
如有申辦網路銀行，應該有提供房(信)貸的試算功能，
利息也會依個人的信用評級有所不同...
可以問問^^
房貸每百萬20年本利還
約5000
最好房貸別超過所得1/3
人生會幸福些
每月還款分兩個部分一個是本金~一個是利息
本金=實際借貸總額/(年X月) 本案來說 =100萬/30年*12月=約2778元/月
利息=(實際借貸總額*利息)/12
因為是利息一般是指年利率 所以需要/12
假設年利息是2%來說
本案=(100*0.02)/12=1667元/月
相加總就是每月還款的總數=4445元
因此你只要帶入 實借金額 和 銀行開個你的利率 就可以簡單概算
不過由於銀行利率是屬於複利計算所以實際上還有差異之處
例如：原本實借1000萬~一年後你光還本金的部分 就還到只剩900萬~此時的利息條件 就會是用900萬去帶入~
而貸款額外還有
設定費用、產物險(地震險、火險)畢竟房子是擔保品，銀行一定會要你保險、以及提前還完可能會有違約金~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
保守一點算5000，但頭期才是你應該要考慮的，因為貸不到那麼多鮮蒜房貸本利還意義不大!!!
20年4000多，30年3000多，可以去各銀行網站試算<br><br><br><br><br><div></div>
這樣聽起來很簡單耶
秒懂
各家銀行貸款利率不同,我申辦玉山銀行,總房貸1千2百萬。
每個月攤還38,000元整
可以抓房貸APP, 貸款金額, 頭期款, 貸款年期, 寬限期 都提供不同組合做計算
貸款100萬算是不高
也不會用到寬限期
當然寬限期不一定每家銀行都願意
上面有很多大大 都回答一個月約要繳多少錢了
這樣算起來壓力應該相對小
貸款600萬，我已經繳了8年的 每個月30,000，還有12年 加油<br><br><br><br><br><div></div>