住建部下發二三線城市限購標準，新一輪限購令箭在弦上

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住建部下發二三線城市限購標準，新一輪限購令箭在弦上
財訊快報 (2011-08-17 14:10)

【財訊快報／樊家琪】由於目前二三線城市已逐漸取代一線城市成為推動中國房地產市場價格主力，對此，住建部近日要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，並給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令將陸續出爐。

中國國家統計局最新統計數據顯示，今年1～7月份的房地產開發投資年增率達33.6%，至3.19兆元(人民幣，下同)，增幅超出1～6月份的32.9%。其中，1～7月份商業及住宅房地產銷售額為2.89兆元，年成長26.1%，增幅超過1～6月份的24.1%。房地產銷售與投資狀況持續保持強勁成長，主要受打房政策影響較小的二三線城市需求旺盛、同時大量資金湧入公共住房項目等原因推升所致。

　　此次住建部下發的新增限購城市名單的建議5條標準包括，一、根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數，處於房價漲幅前列的城市；二、將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；三、今年上半年成交量同比增幅較高的城市；四，位於已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；五、群眾對當地房價反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。住建部建議，凡符合上述2條者就應納入限購範圍。

　　根據統計，在70個城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個城市在6月份的漲幅平均為4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四大一線城市的漲幅僅為3.85%。

　　市場人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出爐，首先會壓制可能出現的樓市「金九銀十」反彈，隨後二三線城市也將會步一線城市「量價齊跌」的後塵。

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