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[討論][其他]房地產幾年內會崩盤?~~  關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-6-8 05:55 PM|只看該作者
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當人無住的需求,或購買力與價格發生嚴重脫節時,就會崩盤~
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發表於 2013-6-8 07:53 PM|只看該作者
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房子大家買不起,都用租的,薪水不漲,房租也不跌,有些房東又要漲,房子又一直蓋,小孩生不多,大家都往外縣市跑,聽說是2015年會跌,只是會跌到多少就不知道了...
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olivia9sha 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-8 11:09 PM|只看該作者
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我覺得崩盤也是分地區的 台北崩的可能性很小
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2013-6-9 03:38 AM|只看該作者
以八二法則來說,建商與投資客,大概是台灣有金字塔頂端的人,資金充足,要他們崩盤,其它人應該也沒有任何資產了。
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2013-6-9 08:42 AM|只看該作者
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覺得要崩盤有難度
唯有升利率 價格才比較有可能降不下來
不然建商跟投資客都在比錢多比誰耗的久
也不急著賣
很難阿




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-6-9 10:56 AM|只看該作者
崩盤?你們繼續妄想吧!
如果房地產可以用簡單的供需原則來看
台灣這十幾年的房產多頭是在瘋甚麼?
需求根本就沒那麼多...所以房地產本來就是投機市場
就跟黃金一樣!漲漲跌跌很正常
未來人越來越少,但是房子還是一樣會漲
跌也不是因為需求減少...而是因為大戶倒貨
還在死守古典經濟學理論的人...要等房價崩盤你們就慢慢等吧
請不要說話不經腦 挨砲就落跑!!
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2013-6-11 08:42 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
先告訴我們崩盤的定義啊。如果現在15萬一坪的掉到10萬我覺得都不算崩盤。最少50%以上才有的講

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發表於 2013-6-11 08:49 PM|只看該作者
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lenglingfeng 發表於 2013-6-11 08:42 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

先告訴我們崩盤的定義啊。如果現在15萬一坪的掉到10萬我覺得都不算崩盤。最少50%以上才有的講 ...

在文中下面

...
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art1288 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-11 10:46 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
當包租公、包租婆的收入遠低於銀行的定存收益的時候(銀行定存利率上調至3~4%),購屋房貸的利息也提高了,此時房屋的拋售潮就會出籠了,泡沫就會開始幻滅了...房價就會崩跌了...不過眼前還看不到上述現象,哎,還要等多久
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2013-6-12 09:52 AM|只看該作者
現在資訊透明化,加上國人對投資越來越小心,房市要崩盤確實不容易,不過房價兩極端到是會越來越嚴重,都市精華區供給越來越少,相對的造成房價的增高...但對國外的投資者來說,台灣的房價還是便宜的。




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  中學生(1000/4000)

夢想街168號

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發表於 2013-6-12 12:44 PM|只看該作者
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雖然奢侈稅 2年快到 可能會有一波賣潮
但是原先縮手2年的買盤也出現了喔
加上延長奢侈稅期間後
又減少供給量
會崩盤嗎!!?
逆向思考
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發表於 2013-6-12 02:13 PM|只看該作者
個人認為:利率持續調高  資金撤出台灣  才有可能有板大講的狀況!!!
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發表於 2013-6-12 02:20 PM|只看該作者
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崩盤並不是好事情吧! 能夠緩跌是最好的,當市場發生崩盤可是一連串的,即便沒有房屋貸款的,沒有房屋的,也不可能不受到經濟連動的影響。

房價過高是人人皆見,但是如何使房價"正常",

是增加薪資所得,還是壓抑房價,還是設定買賣權限,又或是稅率?

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發表於 2013-6-13 02:51 AM|只看該作者
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房產=財產?
個人認為房產不等於財產,很多中.北部朋友常會分享買房經驗:"N年前買了X區的X建案,當時一坪才X萬,才4年現在已經翻不只一倍.賺翻了."
接著我都會問:"那你賣了嗎?"
很多人會說:"我打算自住",或著說"不急,放著還會漲"
那到底這間房跟其他縣市的房有甚麼不同,就只是一間房,沒兌現,北部跟南部的房子有甚麼差別?
就算兌現,你在同區域還是一樣只買得起一間同坪數的房,這不就跟股票沒兩樣
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發表於 2013-6-14 11:50 PM|只看該作者
個人看法:
在完全競爭市場下,房價的高低大致取決於
1.建築成本
主要取決在於原物料價格
2.地價
主要取決在於政府公告地價及地域發展程度
3.實際購屋需求
主要取決在於人口年齡及延伸需求(工作/養老/看病/景觀......等)
4.銀行貸款利率
主要取決於政府政策
5.收租投資報酬率
主要由市場供需決定
6.市場資金多寡
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