真心想要買房的人需要針對要買的區域全部去看一次屋況,看完後就知道應該如何出價了<div></div>
出價標準在於個人可承受的貸款金額及實價登錄的均價
真的大約都是打7成開始喊，每次經過竹北一堆大樓都暗燈。結果每次都說銷售9成，所以看起來有6~7成都是投資客只買不住的喔!!
看房仲的手腕吧
之前親戚買房找永慶 房仲就有依照需求找到房子
也有跟屋主談到好價格
就跟菜市場買菜一樣，你喊你的; 老闆願不願意賣是老闆的事.
畢竟，買賣要成立，必須在互相願意接受的點上.+1<br><br><br><br><br><div></div>
感謝分享囉, 讓我多了解買屋時要注意的.
listers 發表於 2017-5-23 12:09 AM static/image/common/back.gif
就跟菜市場買菜一樣，你喊你的; 老闆願不願意賣是老闆的事.
畢竟，買賣要成立，必須在互相願意接受的點上.+ ...
這你就錯了，現在是買方市場，投資客也是要繳房貸的，加上月退俸要被砍，看誰撐得久了！
最終守護者 發表於 2017-5-21 09:16 PM static/image/common/back.gif
真的大約都是打7成開始喊，每次經過竹北一堆大樓都暗燈。結果每次都說銷售9成，所以看起來有6~7成都是投資 ...
其實所有地區都一樣，現在勞工、上班族加班加的要死不活，月薪也才3~4萬出頭，哪有錢買那些千萬豪宅！
老屋貸款成數又低，哪來那麼多自備款！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
alexander1234 發表於 2017-5-19 10:23 PM static/image/common/back.gif
投資客花一點點錢裝璜,就把價格開高高的,說甚麼裝璜花了幾百萬,買到光裝璜費用可能就要攤十年折舊,如果裝璜 ...
投資客裝潢不外乎天地壁，天花板、牆壁有壁癌、龜裂用木板釘封起來你就看不到了，天花板再弄一些漂亮的燈飾，牆壁再貼一些漂亮的壁紙，整間房子就看起來好有質感歐！地板當然要換新的，只是是用最便宜的，反正你也看不出來冠軍磁磚跟大陸雜牌磁磚怎麼分辨！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
你說得沒錯，查一下行情再出手，是不錯的選擇!!<br><br><br><br><br><div></div>
實價登錄可以看.. 不然 .. 在慢慢看 合適自己的房..
先砍30%, 少子化房價還會跌,現在只剩自住客剛性需求,投資客套牢慢慢退場{:31:}
找銀行 估一下 在看實價登入 心裡應該就有底了 屋況不好 再扣點裝潢費 在跟屋主談吧 {:31:}{:31:}{:31:}
看的半年房屋後,坦白而言自己也當過賣方多次,若是給仲介訂價都是底價再加1.5~2成左右,而最近看屋的經驗,砍半出價是不可能成交(除非屋主開的行情與巿價差距太遠,那就隨便砍),建議75折到8折之間,若不急好像大家都看明年,反正本人也是邊看邊學以及邊出價,目前也還沒買到心宜的房子
中古屋的話砍個8成是有機會的 可以從75成開始喊 但是如果新成屋 目前看起來喊低的成數很有限<br><br><br><br><br><div></div>