個人年前成交的中古屋，仲介費用2%
沒有議價，房仲業者是永X
不過我是買方～～<div></div>
本帖最後由 wahaha8888 於 2014-2-19 02:07 PM 編輯
就我去年的了解~~買2賣4好像是房仲業的常規
也就是仲介跟買方收取2%~跟賣方收取4%
小弟我去年才剛買了房子~也是付給仲介費2%的仲介費
不過對方人服務不錯~所以我是覺得給的還蠻值得的!!
因為現在詐騙很多~雖然自售是可以不用給房眾賺一手
不過之前老闆的妹妹就是自己賣房結果碰到了假代書假買方
最後房子整間被騙走....超可憐的...唉
這是小弟第一間房間~~存了兩年存了100多萬
所以覺得還是避免這種情況好~~不怕一萬就怕萬一
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一般來說都是6%
4%是賣方給,2%是買方給
若是不想給仲介賺,就自己賣
但要有時間陪買方看屋
也要跟買方打交道~議價等等的
還有一個方式,若是賣掉後要實拿500萬
仲介拿4%就是20萬,你可以跟仲介說要賣520萬
補足你給的仲介費
再不然就直接給仲介說賣完後,你要實拿500萬
仲介若答應,他就會想辦法賣高一點
主要是看你怎麼想
正常啊
仲介本來就要抽佣金
自售應該就可以解決了
wahaha8888 發表於 2014-2-19 02:06 PM static/image/common/back.gif
就我去年的了解~~買2賣4好像是房仲業的常規
也就是仲介跟買方收取2%~跟賣方收取4%
小弟我去年才剛買了房子~ ...
怎麼會？那可能說騙就騙。代書應該是賣方找的吧。。。。<br><br><br><br><br><div></div>
真的不要在%數上計較，如果仲介幫你談個
好價錢的話，你會計較嗎?
6%真的是我看到最多的耶 前幾天不是還有人說有只收1%的？
台灣社會是沒有真正的規矩！
不管買.賣～%數都可以殺價！
因為大家都在低價搶市...悲哀
不會高啦不會高啦，仲介要很沒良心的幫你騙人阿!!這邊機能多好多好，看漲看漲之類的...{:49:}
如果是看漲的房子,他們還會不把消息告訴屋主,自己買下再轉賣,一下就賺好幾百萬<br><br><br><br><br><div></div>
當然不合理！！
我覺得房價墊高跟高額仲介費也有關係。
房仲根本是暴利行業，只是提供交易資訊平台就要收如此高額。
政府應該提供類似平台（雖然有但是宣導不力）甚至廣設服務性質仲介機構，相信可以抑制房價。
賣過~~是真ㄉ不好殺~~但你想要他們ㄉ服務就必須付錢~~除非你要自己賣
他們就是賺這些
真的抽很多
本帖最後由 wade7616 於 2014-3-23 07:21 PM 編輯
超無言，講的好像仲介業多暴力，講的好像賣房，買房找仲介被抽%有多委屈。
看了很多人講的很有道理，你有能力你就自售，你有能力你就自己找客源會去找自售的屋主。
但請不要來批評仲介抽%多不合理
請問要買房的人，你找自售的屋主，等於是兩個陌生人的交集，你覺得你真的可以買得比較低嗎?
你知道仲介為了開發一間房子要用多少的心力，精神，跟體力嗎?
你知道仲介有多少人能每個月都有收入嗎?
你知道仲介接了一間房子之後要用多少的方法去幫你打廣告嗎?
你知道仲介拿著傳單拿著牌子在街上，市場裡的辛苦嗎?
你知道仲介騎著車或開著車在四處奔走帶看或接洽屋主、買家時那種比正常人還要更有機會發生車禍或意外的風險嗎?
你不知道的仲介辛苦有太多了....不要只是認為自己買房的錢有多辛苦
請用同理心想一下，今天仲介再賺的也是辛苦錢，其實很多時候講拿命在拚也不為過
而有些人只看到人家的豐收就在指指點點
卻看不到人家在豐收之前的努力與壓力以及所承擔的風險
有太多太多你們無法想像一個仲介要找一個物件以及成交一個物件的辛苦
如果今天你願意找仲介 那是一個願打一個願挨
而不是找一個地方來抹黑仲介
要發文講仲介的惡行...哪個行業沒有敗類
哪個地方沒有敗類?
就好像很多屋主很多買家也都是會有敗類存在!
簡單一點就是自私在作祟。
我前幾年做了4年房仲...很多事情都親身體驗
也是因為做了這四年的房仲
讓我了解到這個看似暴利的行業，其實有著太多的辛苦跟辛酸..
現在我身為一個投資客，但我很堅持我所有的物件不管買賣都要透過仲介來成交。
因為仲介不只有的是專業，多去了解他們，他們很多會是好朋友...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
本帖最後由 shiu 於 2014-3-25 12:39 PM 編輯
wade7616 發表於 2014-3-23 05:24 PM static/image/common/back.gif
超無言，講的好像仲介業多暴力，講的好像賣房，買房找仲介被抽%有多委屈。
看了很多人講的很有道理，你有能 ...
你沒做過勞工
製造業.服務業.業務嗎?
仲介業
那點辛苦.比得大家賺錢買房的辛苦呀.
別忘了你所謂房仲辛苦.
並不是他整天幫你賣屋.
而是印在.公司廣告.1個月1次.或2次.的單子.
基本上簽3個月售屋.
可能帶看你房的也就是4-6次.一次xx分鐘.就算很不錯了.
他辛苦
是因為他們是一起賣.公司的幾百間屋.
不是賣你一間.而6%.卻只是一間賺的算而已.
房仲賣你房子
基本上會做的就是很一些簡單的事情..
公司的網路廣告..
跟每月.或每兩月一次的集體廣告單小區域發送.
在做一些基本資料申請.
售屋門前登小看板
剩下就等客戶上門.帶看.3個月...可能沒幾次.
賣出去真的還是要靠向屋主壓價才成.
整個幾乎....成本要不到幾千元
卻收入.6%幾十萬.
你不跟房仲簽約
它也會裝買方來給你殺價.
撕你廣告單.
至於你說敗類.
我跟你說太多了.
不能否認有正派的..
但敗類實在多.
只有南北.台灣房屋.沒來破壞過我買賣.
x信我跟他簽約了..卻也來破壞幾次.
x森也來搞破壞.
x義也不守規則沒給我斡旋金.
x台南偷撕我廣告.
x慶簽了..幫我拆浴室臉盆
...總之
你不跟它簽約..
你光應付.來自仲介真真假假的.明暗的.騙的.破壞是不斷的.
跟它簽約.它不僅可能未經同意拆它不順眼的舊東西.
可能期約到期
賣不出.
你想拿回鑰匙多難.
以上是個人經驗.
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